Программа «Жилище» в Воронеже в 2021 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Жилище» в Воронеже в 2021 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Программа господдержки дает шанс семьям с детьми получить банковскую ссуду под низкий процент — до 6% годовых. Льготную ипотеку можно использовать на покупку земельного участка, квартиры на первичном рынке. Продавцом при этом должно выступать юридическое лицо.
Предварительно был определен трехгодичный период реализации программы (с 2014 до 2017 года).
В 2018 г. и в плановом периоде 2023 гг. выделены из федерального бюджета и распределены между субъектами РФ 20 млрд р. субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, в том числе для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Во многих регионах подпрограмма «Жилье для российской семьи» считается завершенной. Однако сама госпрограмма «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», на основе которой она и была разработана, до сих пор существует. В рамках последней предполагается продолжение выделение соцвыплат молодым семьям для приобретения/строительства жилья. С сентября 2018 г. также расширен перечень направлений средств соцвыплат. В него добавлена возможность направить деньги в качестве взноса по ДДУ в строительстве.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Описание программы: ее цели и задачи
«Жилье для российской семьи» помогает людям улучшить условия жизни за счет государства. По всей стране строятся дома с квартирами экономкласса. Приемлемые цены обеспечиваются за счет сотрудничества государства и застройщиков. Также доступность квартир достигается путем развития института аренды жилья и внедрения ипотеки с низким процентом. Перечень регионов, где реализуется эта программа, устанавливает правительство РФ.
Стать участниками проекта имеют право молодые люди от 25 до 40 лет. Основные цели сосредоточены в следующем:
- обеспечение граждан личным жильем;
- улучшение условий проживания;
- снижение цен на рынке недвижимости;
- помощь молодым семьям;
- развитие государственной поддержки;
- привлечение инвестиций для социальной политики;
- уменьшение социальной напряженности в семьях.
Как в Оренбурге реализуется программа «Жилье для российской семьи»?
Сегодня в управлении жилищной политики администрации города Оренбурга состоялся внеочередной информационный брифинг.
О реализации программы «Жилье для российской семьи (в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья эконом класса)» рассказала главный специалист отдела учета и распределения жилых помещений управления жилищной политики администрации города Оренбурга Екатерина Зорова.
В соответствии с постановлением Правительства Оренбургской области от 28.11.2014 № 911-п «Об утверждении мероприятий по реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в Оренбургской области», граждане города Оренбурга имеют право обратиться с заявлением о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
В настоящий момент, проекты жилищного строительства на территории Оренбургской области в рамках программы «Жилье для российской семьи» реализуют следующие застройщики:
— ООО «УПСК Жилстрой», проект застройки микрорайона «Дубки» по улице Уральской в Оренбурге; — ООО «Экодолье Оренбург», комплексная жилая малоэтажная застройка села Ивановка Оренбургского района.
Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья экономического класса по программе «Жилье для российской семьи» составляет 35 000 рублей.
Планируемый объём строительства жилья экономического класса УПСК Жилстрой и Экодолье Оренбург до 1 июля 2021 года составляет по 25 000 м².
Банками, осуществляющими ипотечные займы, готовыми проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, с целью подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы «Жилья для российской семьи» в городе Оренбурге на данный момент являются: — банк ОИКБ «Русь» (ООО): процентная ставка по жилищному кредитованию составляет от 10,9%; — ВТБ24 (ПАО): ставка от 12 % годовых. — филиал ОАО «АКИБАНК», процентная ставка по ипотечному жилищному кредитованию на данный момент находится на стадии уточнения.
Включение в список граждан, имеющих право на приобретение жилья в рамках программы «Жилье для российской семьи» происходит в порядке очередности исходя из времени подачи заявления по месту регистрации граждан.
По результатам проверки заявления гражданина и представленных или полученных по межведомственных запросам, документам, необходимых для включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, орган местного самоуправления не позднее чем через двадцать календарных дней принимает решение о включении в списки либо отказе во включении в списки на основании Закона Оренбургской области о правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и о порядке включения указанных граждан в эти списки (принят постановлением Законодательного собрания Оренбургской области от 24 сентября 2014 года № 2564).
Причинами для отказа гражданину во включении в список являются: 1. непредставление или представление неполного комплекта прилагаемых документов; 2. представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах; 3. несоответствие гражданина категории (ям) граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы; 4. получение информации от общества с ограниченной ответственностью «Оренбургское региональное ипотечное финансовое агентство» (далее – ООО «ОРИФА») о включении в два и более списка граждан, выявленной при ведении сводного реестра граждан, включенных в списки граждан по Оренбургской области.
Как действовать для получения ипотеки для молодой семьи
Чтобы оформить участие в программе, супругам надо будет собрать следующий пакет документов:
- заявление в требуемой форме;
- паспорта членов семьи;
- справки 2-НДФЛ;
- свидетельство о регистрации брака (для полной семьи);
- трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
- свидетельства о рождении детей;
- информация о кредитной истории (при ее наличии);
- документы, подтверждающие платежеспособность супругов (копия паспорта банковского счета, выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость, подтверждение кредитной организации возможности кредитования данных лиц);
- выписка из домовой книги.
Какой размер субсидии и как ее использовать?
Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:
- для бездетных семей — не менее 30 %;
- для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.
Формула средней цены стоимости квартиры или дома:
Сср = Нм × Сж
- Нм — местный норматив стоимости 1 м2;
- Сж — размер покупки жилья.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.
Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.
Условия программы в 2020 году
К условиям программы ЖРС согласно положений, установленных Постановлением Правительства № 404, можно отнести следующие:
- Объем запланированного введения в эксплуатацию жилого фонда составляет не менее 25 млн м2 общей площади жилья экономкласса, которое должно отвечать установленным требованиям.
- Главный критерий определения такого жилья – его стоимость, которая не должна превышать 35 тыс. рублей либо 80% от рыночной стоимости за 1 м2.
- Определенный субъектный состав, который может участвовать в рамках реализации программы.
- Строительство указанного жилья может осуществляться только в тех регионах, которые также являются участниками программы и отвечают установленным требованиям.
- Реализация права по участию в программе заинтересованным лицом осуществляется им один раз в отношении одного жилого помещения.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что основным условием данной программы является увеличение жилищного фонда страны, которое будет отвечать признакам доступности для нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданам.
Программа — Жилье для российской семьи
- Каждый член семьи имеет не больше 18-ти кв. м. на душу.
- Суммарные доходы семьи не выходят за рамки, указанные в нормативно-правовых документах регионального значения.
- Стоимость жилья семьи-претендента на улучшение своих жилищных условий укладывается в рамки, определенные законом.
- Жилище семьи непригодно для дальнейшего безопасного проживания (официально признано аварийным, подлежит сносу, требует капитальных ремонтных работ).
- Граждане имеют 2-х и более детей в возрасте до 18-ти лет и являются претендентами на получение материнского капитала в ПФ РФ.
- Заработок родителей должен соответствовать требованиям, предъявляемых к получателям ипотеки для покупки жилья класса «эконом».
Отличная президентская инициатива по обеспечению трудоспособного населения доступным жильем нашла отклик во многих регионах. Семьи со средним уровнем достатка теперь могут существенно улучшить бытовые условия – расширить площадь проживания до нормальных границ.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. У вас в руках — эффективный инструмент по контролю за ситуацией. Неважно, вы собственник загородной…
- Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих…
Программа — Жилье для российской семьи
Основные цели Программы:
· поддержка отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
· увеличение объемов строящегося жилья в Российской Федерации;
· повышение доступности жилья за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилья.
Основные параметры Программы:
· цена жилья экономического класса должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье на соответствующей территории реализации проекта и при этом не превышать 35 тыс. рублей за 1 кв. метр (обращаем внимание, что условиями Программы предусмотрены отдельные случаи, при которых максимальная цена реализации может быть изменена застройщиком в сторону увеличения в установленных Программой пределах),
· целевая группа – граждане в возрасте 25-40 лет, относящиеся к одной из установленных категорий, имеющие постоянную занятость, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов их семей должны позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения такого жилья;
· целевой объем строительства – 25 млн. кв. метров жилья экономического класса;
· объем строительства жилья экономического класса в рамках каждого проекта – не менее 10 тыс кв. метров в общем объеме строительства жилья по проекту (для проектов, реализуемых в населенных пунктах с населением до 100 тысяч человек на территории субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, — не менее 5 тыс кв. метров);
· сроки реализации Программы – 2022 – 2022 гг.
Стань участником программы — получи комфортное жилье!
Для того, чтобы претендовать на покупку жилья в рамках госпрограммы, желающие должны обратиться в органы местного самоуправления по месту постоянного проживания и подать заявление установленной форме. Отметим, что все списки составляются в каждом муниципальном образовании субъекта РФ, в черте которого проходит данная программа.
Если вам необходима консультация относительно правильности заполнения заявления либо есть вопросы о порядке подачи документов для участия в программе “Российская семья”, можно обратиться к представителям Уполномоченного органа в вашем регионе и все трудности в раз разрешатся. Не забывайте, что в каждом регионе Российской Федерации требования к предоставляемым документам могут существенно отличаться.
Процедура признания жилья непригодным для проживания
Важно! Чтобы признать квартиру непригодной для дальнейшего проживания, собственнику ветхого жилья необходимо написать заявление в межведомственную комиссию по месту регистрации. Такое право имеет только владелец квартиры (дома).
После подачи документа произойдет следующее:
- Экспертная комиссия проверит здание на пригодность, опираясь на технические и санитарные нормы. На принятие решения о непригодности жилья для дальнейшего проживания комиссии отводится 14 дней.
- По результатам экспертизы будут оформлены три экземпляра акта, который скрепляется подписью всех ее членов (в противном случае документ не будет иметь правовой силы). Один экземпляр выдается заявителю.
- В течение пяти дней после признания ветхости (непригодности) жилого помещения (здания) комиссия уведомляет об этом свой орган местного самоуправления.
- Администрация утверждает официальное решение о внесении здания в категорию ветхого либо непригодного для проживания.
- Оформляется заключение о переселении обитателей дома.
Жилищные кредиты — единственный вид займов, которые популярны у нижегородцев в кризис — благодаря старту программы «Ипотека с господдержкой». По ней власти субсидируют ставку по кредиту.
«Улучшение жилищных условий — вопрос, который не зависит от кризиса. Если человек остро нуждается в жилье, он не будет откладывать решение проблемы, особенно с такими выгодными условиями, — рассказывает Елена Курзина, заместитель начальника отдела розничных продаж регионального филиала АО «Россельхозбанк». — По программе «Ипотека с господдержкой» любой нижегородец может взять кредит от 11,3% сроком на 30 лет и больше. Программа действует с 1 марта 2015-го по 1 марта 2016 года. Для роста ипотечного кредитования государство сделало всё возможное. Более выгодных условий, наверное, уже не будет».
По мнению Евгения Суменко, ипотека — оптимальный способ для покупки квартиры: низкие ставки, комфортные платежи. Да, некоторые застройщики предлагают рассрочку, но для многих семей это слишком обременительно — внести в короткий срок большую сумму.
«В качестве первоначального взноса застройщики сегодня принимают средства материнского капитала. Да, это удлиняет сделку — приходится ждать, пока Пенсионный фонд перечислит деньги. Но это позволяет улучшить жилищные условия большему числу граждан, — говорит Светлана Жинько. — В том числе и потому, что теперь маткапитал для улучшения жилищных условий можно использовать сразу, даже если второму ребёнку не исполнилось трёх лет».
«Молодые семьи могут решить квартирный вопрос, если финансовые возможности позволяют взять ипотеку, например, на готовое жильё. Не все могут попасть в специальную программу с большими скидками. Важно рассмотреть общие условия кредита, учесть объём собственных средств. У семей с двумя и более детьми есть возможность использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Ипотечные программы рассчитаны не только на покупку многоквартирных домов, так что вполне реально рассматривать приобретение таунхауса или индивидуального жилья. Главное, чтобы платежи за ипотеку не «съедали» основную часть доходов семьи», — говорит Денис Непочатов, главный менеджер ипотечного кредитования ПАО «Банк Уралсиб» в Нижнем Новгороде.