Наследство, приватизация и маткапитал: как отказаться от доли в квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство, приватизация и маткапитал: как отказаться от доли в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Основания для отказа от наследства могут быть самые разные. От сугубо личных причин, связанных с неприязненным отношением к умершему лицу, до вполне понятных с практической точки зрения. Наиболее распространенная причина — наличие у наследодателя большого количества долгов.

Основные причины отказа

Согласно закону процедура наследования является универсальной, то есть наследники принимают как активы, так и пассивы наследодателя. Нельзя принять наследство частично. Например, получить квартиру и отказаться от кредитных обязательств умершего. Таким образом, если сумма долгов превышает стоимость имущества, бывает практичнее не принять его. Делать это нужно обдуманно, только если известно обо всех имеющихся активах наследодателя. Нередко оказывается, что спустя какое-то время выявляется наличие собственности умершего, о существовании которой правопреемники не подозревали.

Вторая причина — несостоятельность самого наследника. Очевидно, что если в отношении него открыто исполнительное производство, если он близок к банкротству, или уже является банкротом, полученное имущество уйдет на уплату долгов. В этой ситуации законный правопреемник часто совершает отказ от наследства в пользу других родственников (нередко формальный) с целью сохранить имущество от требований кредиторов.

Наконец, правопреемники могут отказаться от своих прав с целью поддержать более нуждающегося родственника. Пример. После смерти наследодателя осталась квартира, которая по закону должна быть распределена между его супругой и двумя детьми. Каждый получает 1/3 долю в праве собственности. Поскольку отец еще при жизни обеспечил сына и дочь жильем, они оформили отказ в пользу матери, которая стала единоличным собственником жилого помещения.

Образец заявления отказа от наследства

При желании отказаться от наследуемого имущества предусматривается заполнение и подача заявления двух видов: при безусловном отказе (когда правопреемник не обозначен) и при отказе в чью-то пользу.

Каких-либо требований к написанию такого вида документа законодатель не предъявляет, оно пишется произвольно. Порядок заполнения отказной на 2019 год:

• формируем «шапку» заявления. Юристы нотариальной конторы помогут правильно ее написать;
• указываем наименование документа: «заявление об отказе от наследства»;
• вносим индивидуальную информацию о заявителе (Ф.И.О.);
• заносим индивидуальные данные усопшего наследодателя (Ф.И.О., дата кончины, последнее место проживания);
• указываем степень родственной связи с наследником;
• при отказе в пользу других лиц — обозначаем получателя наследства (индивидуальные данные, степень родства);
• ставим дату написания и подпись заявителя.

Отказ от обязательной доли в наследстве

Право на обязательную долю не может переходить к иным лицам. Это правило установлено ГК РФ. Супруги, несовершеннолетние дети, отец с матерью, нетрудоспособные иждивенцы обладают правом на обязательную долю. Цель запрета — обеспечение собственностью вышеупомянутых преемников. Поэтому не получится воздержаться от обязательной части в наследстве в пользу определенных лиц. Однако, если указывать таких лиц вы не будете, то такой вариант весьма вероятен.

Если наследник не желает получить обязательную долю по наследству, то он может отказаться от нее, но только безоговорочно. В этом случае его доля достанется наследникам по завещанию или наследникам по закону.

Оформление наследства — довольно сложная тема, в которой вам помогут разобраться специалисты по наследственным делам.

Основное последствие написания документа отречения – это утрата наследственных прав. Но можно переадресовать свою долю другому преемнику. Если человек не предпринимает никаких попыток отказаться или вступить в наследство, то его часть поровну делится между всеми наследниками.

Последствия отказа:

• потеря прав претендовать на любое имущество наследодателя;
• процесс безвозвратный;
• часть заявителя распределяется одинаково между всеми претендентами на активы усопшего;
• если документ направленный, то доля отказчика переходит к лицу, в чью пользу было совершенно такое действие;
• заявитель отказывается не только от сбережений покойного, но и от его долгов.

Процедура отречения несет определенные риски. Чтобы выполнить все правильно, рекомендуется проконсультироваться у юриста.

Право отказа от вступления в наследство

В соответствии со ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от положенного ему по закону имущества умершего лица. Такое юридическое действие по своей сути является односторонней сделкой, особенность которой в невозможности изменить свое решение. Передумать и вернуть все на исходные позиции будет невозможно. Отказ от определенной части наследственного имущества невозможен — наследник полностью утрачивает свои права. Например, не допускается принять доставшуюся по наследству квартиру и отказаться от автомобиля, который обременен кредитом и находится в залоге. Исключение из общего правила допускается только в одной ситуации, когда наследник получает имущество по двум разным основаниям, и по одному из них он может отказаться от принятия.

Пример 1. Отец оставил по завещанию сыну бизнес, дочери — квартиру. Кроме того, после умершего осталось и незавещанное имущество: загородный дом, дачный участок, гараж — оно наследуется по закону супругой и обоими детьми в равных долях (1/3 доля в праве на каждого). Сын написал отказ от доли наследства, причитающейся ему по закону, в пользу матери, и принял завещанную ему долю ООО.

Допускается безусловный отказ (без уточнения в чью пользу) и направленный (адресный) — когда в нем указываются конкретные лица, которым наследник передает свое право. В первом случае увеличиваются доли других наследников в равной пропорции, во втором — есть определенные ограничения.

Особенности направленного отказа

Допускается отказ от наследства наследником в пользу лиц, входящих в любую из 8 очередей наследования, установленных законом, включая наследников по праву представления и по наследственной трансмиссии (например, внуки наследодателя). При этом они могут и не входить в призываемую очередь. Отказ может быть совершен в пользу нескольких лиц, с указанием долей или без него (тогда оно поделится между ними поровну).

Нельзя совершить отказ в пользу другого лица в следующих случаях, установленных законом.

1. Если все свое имущество наследодатель завещал конкретным людям. Например, в собственности он имел только жилой дом и по завещанию он достается двум дочерям. Также у наследодателя есть сын, отношения с которым были испорчены. Старшей сестре дом не нужен, но она не может совершить отказ в пользу брата — это нарушает волю умершего отца. Если она напишет безусловный отказ, дом полностью перейдет ко второй сестре.

2. Нельзя передать прав наследования наследнику, признанному недостойным. В ином случае стало бы возможным обойти «недостойность» через отказ в пользу лица, утратившего право наследования.

3. Незаконно написать отказ в пользу посторонних лиц, не связанных с наследодателем ни завещанием, ни родственными отношениями. На это прямо указывают нормы ст. 1158 ГК РФ.

4. Когда по условиям завещания подназначен другой («запасной») наследник. Например, завещатель прямо указал, что имущество переходит к сыну, а если ко времени принятия наследства его не будет в живых или он откажется от принятия, оно переходит к сыну его сестры.

5. Невозможен отказ лица от обязательной доли наследства. Установлен ограниченный круг лиц, имеющих право на обязательную долю (инвалиды, престарелые граждане, несовершеннолетние дети). В этом случае направленный отказ от вступления в наследство в пользу третьих лиц, не входящих в определенный законом перечень, не разрешается.

Можно ли отказаться от вступления в наследство?

Итак, первый вопрос, касающийся отказа от наследства, связан с тем, можно ли вообще отказаться от вступления в наследство?

Наследник умершего лица может просто не вступать в наследство, т.е. не принимать наследство фактически и не обращаться к нотариусу за принятием наследства. По истечении 6 месяцев будет считаться, что наследник не принял наследство.

Наследник может в установленный законом срок для принятия наследства, отказаться от наследства в пользу другого. НО! не в пользу любого лица может отказаться наследник от наследства, а только в пользу:

• лиц, которые являются наследниками по завещанию
• наследников по закону любой очереди
• лиц, которые призваны к наследованию по праву представления
• лиц, призванных к наследованию в порядке наследственной трансмиссии

ВАЖНО: в пользу иных лиц наследник не имеет право отказаться от наследства.

Если лицо желает отказаться от наследства, но не в пользу конкретных лиц, он может просто написать заявление на отказ в принятии наследства без указания иных наследников. В таком случае доля лица, которое отказалось от наследства, будет распределена между другими наследниками пропорционально их долям.

Способы отказа от наследства

Какими способами можно отказаться от наследства?

1. Подать лично заявление об отказе от наследства нотариусу по месту открытия наследства или должностному лицу, которое может выдавать свидетельства о праве на наследство
2. Можно подать нотариусу заявление об отказе через третье лицо или направить заявление по почте. При таком способе отказа, подпись на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, уполномоченным на такие действия лицом или лицом, которое может удостоверять доверенности
3. Также можно отказаться от наследства через представителя, но в этом случае у представителя должна иметься доверенность, в которой прописано его полномочие на такой отказ. Если от наследства отказывается законный представитель лица, тогда доверенность не нужна

Таким образом, лицо может выбрать, как ему отказаться от наследства. если наследник проживает в месте открытия наследства, то более простой способ – это лично прийти к нотариусу и подать заявление.

Такой эмоциональный порыв, как отказ от наследства, чреват необратимостью. После юридического подтверждения этого намерения, изменить свое мнение уже будет нельзя. Отказ от наследства в пользу другого наследника производится единожды и навсегда.

Можно ли отказаться от части наследства, а потом передумать? Ответ: Нет, так сделать нельзя. Отказ от наследуемого имущества может быть абсолютным или направленным, но обязательно без дальнейшего аннулирования.

Прежде, чем написать отказ в чью-то пользу, нужно подробней узнать все нюансы. Оформить отказ в пользу матери, или кого-то другого, можно со дня открытия наследства. Но эта процедура может затронуть и других участников процесса.

Рекомендуется перед тем, как определиться со своим решением, поговорить с членами семьи, выслушать их мнение. Возможно, ими допускается отказ от завещания в вашу пользу. Или, может быть, кто-то из них нуждается в материальной поддержке.

Последствия отказа от наследства

Оформление отказной влечет за собой следующие правовые последствия:

1. Полная утрата имущественных прав, положенных по конкретному основанию наследования.
2. Недопустимость аннулирования совершенного нотариального действия.
3. Возможность вступления в наследство по другому основанию.
4. Перераспределение предмета отказа между наследниками по завещанию или по закону.
5. Переход завещательного отказа к подназначенному отказополучателю.
6. Передача отказного имущества лицам, в чью пользу было совершено отречение.
7. Вместе с имущественными правами отказчик избавляется и от долговых обязательств покойного.

Для оформления отказа от наследства человеку необходимо собрать ряд документов. Со всех их снимается копия.

После этого весь пакет доставляется в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Список документов для оформления отказа:

1. Удостоверение личности – паспорт гражданина. Иностранцам дополнительно потребуется сделать нотариальный перевод документа.
2. В обязательном порядке пишется заявление, в котором наследник выражает желание отказаться от унаследованных имущественных прав.
3. Свидетельство о смерти.
4. Если отказаться хочет несовершеннолетний или недееспособный, то нужно разрешение из органов опеки.

Когда наследник пишет отказ в пользу другого наследника, то необходимо указать его паспортные данные и Ф. И. О.

Все предоставляемые документы должны быть оригинальными, копии с них качественными, а указанная информация актуальной и соответствующей действительности.

Частичный отказ от наследства

Согласно общему правилу, Наследники могут либо принять весь объем наследуемых материальных благ, либо отказаться от имущества полностью. Не допускается оформление прав собственности только на часть ценностей. Но из этого правила есть исключения.

Так, на практике случается, что одновременно принятие наследства происходит на основании условий завещания и в порядке законной очередности. Например, наследодатель решил завещать квартиру конкретному лицу, а домом и машиной не распорядился. Тогда квартира будет передаваться наследнику на основании завещания, а автомобиль и частный дом достанутся в равных долях представителям первой очереди наследников.

В таком случае можно принять материальные блага по одному основанию и отказаться от получения имущества по второму.

Второй вариант – это оформление отказа от своей части наследства в пользу другого наследника. При таких обстоятельствах наследник не может распорядиться обязательной долей собственности.

Особенности отречения

При отречении от наследственного имущества важно учитывать следующие нюансы:

1. Отказ от части наследства недопустим. Данное правило установлено в п. 3 ст. 1158 ГК РФ. Но наследник все же может отказаться только от завещательного отказа, оставив за собой право на получение собственности умершего (или наоборот) либо оформить отказную на материальные блага, причитающиеся по одному/нескольким основаниям — по праву представления, в порядке наследственной трансмиссии, обязательной доли, по завещанию или по закону.
2. Отказная может быть оспорена в суде. Инициатором искового процесса вправе стать как сам отказчик, так и заинтересованные в его наследственной доле лица после его смерти. Например, это могут быть дети наследника, которые посчитают, что он подал отказную в состоянии серьезного психического расстройства, опьянения химическими веществами или под давлением злоумышленников. Поэтому, если отказчик желает усилить юридическую силу своего заявления, он может приложить к нему справку о собственной дееспособности и трезвости, а также пригласить к нотариусу свидетелей.
3. Фактическое отречение может быть пересмотрено. Если наследник был лишен прав не сознательно, а вследствие неосведомленности о смерти наследодателя (не принял наследство своевременно), возможность осуществить правопреемство для него восстанавливается через суд. Для этого непреднамеренно отрекшемуся от унаследованной собственности лицу нужно будет доказать уважительность причин, по которым установленный порядок был нарушен.

Образец заявления об отказе от наследства

Все образцы заявлений вы можете скачать в разделе «Документы и бланки» в начале статьи.

Отказ от наследства предполагает написание заявления 2 видов: 1-й — это так называемый безусловный отказ (конкретный наследник не указан); 2-й — когда отказ осуществляется в чью-то пользу.

Начнем с первого заявления — о безусловном отказе от наследства:

• В правом верхнем углу укажите нотариальную контору, в которую вы направляете отказ от наследства (либо по месту жительства усопшего, либо выбранную им — в случае с завещанием), а также от чьего имени составлено заявление (фамилия, имя отчество и адрес проживания).
• По центру: «Заявление об отказе от наследства».
• Текст будет выглядеть примерно так: «Я, Иванов Иван Петрович, отказываюсь от своей доли в наследстве моего отца Иванова Петра Петровича, умершего 1 января 2014 года».
• В конце заявления проставляется число его написания, а также личная подпись заявителя. Подпись в заявлении должна соответствовать подписи, указанной в паспорте.

Заявление об отказе от наследства в пользу другого наследника:

• Сначала стандартно укажите наименование и адрес нотариальной конторы, которая ведет наследственное дело.
• Ниже приведите данные заявителя: фамилию, имя и отчество, а также адрес его проживания.
• Основной текст примерно выглядит следующим образом: «1 января 2014 года умер мой отец Иванов Петр Петрович, проживающий по адресу: Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1. После смерти отца осталось наследственное имущество — однокомнатная квартира, расположенная в пятиэтажном доме по адресу: Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1. От положенной мне доли в наследстве отказываюсь в пользу Иванова Василия Петровича — сына наследодателя, зарегистрированного по адресу: Москва, ул. Ленина, д. 1 кв. 2».
• Завершает заявление личная подпись заявителя и дата его составления.

Для начала следует выяснить, в каких случаях возможно отречение, и что может стать для него основанием.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса РФ, право отказа есть у каждого незаинтересованного преемника, не зависимо от основания, по которому он призывается к наследованию. Воспользоваться этим правом допустимо даже после принятия имущества умершего.

Отказаться можно от:

• наследства по закону, завещанию, по праву представления и в порядке наследственной трансмиссии;
• обязательной доли;
• получения завещательного отказа.

При этом причины отречения наследник указывать не обязан. И они могут быть любыми: от простой незаинтересованности в объекте наследования до явной нерентабельности его получения из-за обилия долгов умершего.

Планируя совершение отказа, преемнику важно знать следующее:

1. Аннулировать действие нельзя.
2. Оформление отказной влечет за собой прекращение всех прав на собственность наследодателя, без каких-либо оговорок и условий.
3. Отрекаясь от части наследства, преемник теряет и остальные материальные блага, входящие в его долю (иными словами, выборочный отказ недопустим).

У последнего правила есть исключение. Оно установлено в п. 3 ст. 1158 ГК РФ и выражается в следующем: наследник вправе отказаться от доли или всего имущества, положенного ему по одному основанию, сохранив при этом возможность претендовать на наследство по другому. То есть, если потенциальный наследополучатель призывается к правопреемству по закону и завещанию или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, он может выбрать что-то одно и отречься от другого.

Пример. Ныне покойный завещал своей дочери квартиру и обязал ее выполнить завещательный отказ — предоставить возможность пожизненного проживания на жилплощади его сожительнице. Дочь обременять себя подобными обязательствами не хотела и отказалась от наследства по завещанию, поскольку по закону была единственной преемницей. Она могла рассчитывать на все имущественные активы отца (их составляла не только квартира) и без завещания.

Похожие записи:

• Ответы на популярные вопросы о «дачной амнистии»
• Снижение заработной платы по инициативе работодателя в 2023 году
• Транспортный калькулятор — Красноярский край