Как происходит наследование недвижимости в Европе?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как происходит наследование недвижимости в Европе?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для наследования имущества за границей обратитесь к нотариусу в России. Вам дадут документ о праве на собственность за границей, который нужно перевести на язык той страны, где получаете наследство. Цена перевода зависит от языка. Например, чтобы перевести на казахский язык — нужно заплатить в пределах 600 руб., а перевод на итальянский — 900 руб.
Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:
Брату, проживающему за границей, можно поступить следующим образом:
- направить нотариусу по месту открытия наследства ценное письмо с уведомлением и описью вложения с заявлением об отказе от наследства в пользу одного из братьев (если подобное письмо возможно направить из-за границы);
- обратиться в дипломатическое представительство или консульское учреждение России на территории иностранного государства и сделать доверенность на одного из братьев, в которой должно быть четко прописано полномочие на отказ от наследства. Эту доверенность нужно будет прислать по почте в Россию;
- пропустить шестимесячный срок для принятия наследства, вследствие чего квартира будет поделена между братьями, вступившими в наследство.
Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:
Наследственному праву посвящен 5 раздел Гражданского кодекса РФ. Несколько слов о наследовании по завещанию – глава 62 ГК РФ.
Будем исходить из того, что мать завещает квартиру троим детям по 1/3 каждому. Двое наследников вступили в права, осталось дело за третьим.
Для того чтобы принять наследство, надо подать заявление нотариусу, ведущему наследственное дело. Если же наследник находится не близко, то существует несколько способов:
- Приехать и вступить в права на месте.
- Пойти к нотариусу по месту жительства и написать заявление о принятии наследства, после чего направить это заявление почтой.
- Оформить у нотариуса доверенность на лицо, которое будет представлять Ваши интересы в нотариальном деле. Подпись лица, проживающего за границей, находящегося в длительном плаванье и т. д., заверяет официальное лицо, уполномоченное на такое заверение.
Наследство должно быть принято в шестимесячный срок с момента его открытия. Пропущенный по уважительной причине срок подлежит восстановлению только в судебном порядке. Однако если остальные наследники выразили в письменной форме свое согласие на восстановление срока, надо представить судье все необходимые документы, которые могут доказать, что Вы не знали об открытии оставленного Вам наследства. То, что Вы не могли приехать, не является уважительной причиной. Есть почта, которой можно направить документы.
Чек-лист: как оформить наследство за границей
-
Подайте заявление о принятии наследства нотариусу в России. Это будет основной документ для открытия наследственного дела.
-
Получите от нотариуса свидетельство о праве наследования со специальным апостилем — печатью, которая заверяет подлинность заполнения документа и подтверждает факт, что он получен по законам страны, которая его выдала. Этот документ дает наследнику право действовать за рубежом и принимать наследство.
-
Передайте документы стороне, которая занимается ведением наследства в другой стране. Отправьте документы по почте, лично вручите или действуйте от представителя за границей.
-
Нотариус за границей проверит предоставленные документы и установит право собственности на наследственное имущество.
-
Получите свидетельство образца страны, в которой оформляете наследство.
Налог на наследство в Европе
Налоговые ставки на наследство в европейских странах отличаются. Напомним, что в России, налог на наследство и дарение не взимается. Однако, это не гарантирует отсутствие налоговых обязательств в случае принятия наследства в Европе.
Сумма налога на наследуемую недвижимость зависит от страны, степени родства и других факторов:
- 0% – на Кипре, в Португалии, Латвии, Норвегии, Швеции, Эстонии. При этом в Австрии налог на наследство также отсутствует, но заменяется налогом на передачу прав собственности по ставке от 2%до 3,5%.
- 1-10% – налог на наследство в Болгарии (не более 6,6%), Италии (от 4% до 8%), Турции (до 10%), Черногории (3%) и Хорватии (5%).
- 0-40% – налоговые ставки применяются при некоторых условиях в таких странах, как Великобритания, Венгрия, Греция, Словения, Чехия, Финляндия, Испания.
- 0-60% – высокий налог на наследство придется уплатить в Германии и Франции.
Куда следует обратиться и какую документацию собрать?
Если человеку поступило письмо, в котором содержится уведомление относительно того, что он является правопреемников иностранца, требуется составить заявление и направить в нотариальную контору, расположенную в месте жительства умершего. При решении вопросов данной категории наследникам требуется лично присутствовать у нотариуса.
При невозможности посетить другое государство, можно оформить доверенность на представление интересов зарубежным юристом. Прежде чем составить доверенность, следует уточнить, предусматривается ли такая возможность согласно законодательству той страны, где расположена наследственная масса. Обстоятельства, согласно которым наследник не может лично прибыть в нотариальную контору, необходимо подтвердить документацией.
Как Вступить в Наследство за Границей
- Личный закон наследника или закон той страны, в которой он постоянно живет. Для наследника из России регулирование процесса происходит на основе Гражданского Кодекса.
- Законом места нахождения имущества наследодателя. Такая ситуация может возникнуть, если наследодатель не только находился за рубежом, но и владел имущественными объектами вне страны своего проживания. Например, недвижимостью.
- Законом места смерти покойного наследодателя. Чаще всего распространяется на случаи, когда имущество наследодателя находится на территории той страны, где он проживал и умер.
- Как узнать о наследстве за границей
Если после наследодателя осталось завещание, это существенно упрощает работу, поскольку имущество покойного распределяется в соответствии с последней волей завещателя. А также в документе обычно указывается информация о наследниках по завещанию. В случае, когда нет конкретных распоряжений покойного по поводу распределения имущества между наследниками, оно делится поровну между всеми наследниками, указанными в документе.
Услуги по оформлению наследства
Процедура оформления наследства в России регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации в соответствии со ст.35 Конституции РФ, которая гарантирует наследникам права наследования на имущество умершего.
Подобная процедура наследования недвижимости за рубежом, в основном, зависит от различий между законодательствами разных стран, но не очень сильно отличается от порядка получения наследства в России, поскольку законодательства в большинстве стран Европы, очень схожи между собой.
Как известно, право распоряжаться приобретенной недвижимостью, наследник получает лишь через некоторое время, а не сразу. В разных странах этот срок варьируется от 3 месяцев до полугода (как в России). Это время нужно для выявления всех, имеющих законные права, претендентов на наследство. Сценарий наследования недвижимости за рубежом имеет два варианта:
- наследование в порядке, определенном законом;
- наследование, согласно официальному завещанию наследодателя;
Близость родства является главным критерием для распределения между наследниками порядка наследования, при отсутствии этого порядка в завещательных документах наследодателя.
Ближайшими родственниками и, естественно, первыми претендентами на наследство, в абсолютном большинстве стран Европы, являются дети, родители, супруги, а так же братья-сестры наследодателя.
Следующей ступенью наследования признаются внуки-внучки, бабушки-дедушки, племянники-племянницы и дяди-тети. Следовательно, очередность получателей наследства, как в России, так и в Европе – идентична.
Наследство за границей — как получить в 2021 году?
Наследство за границей – избитый сюжет для фильмов и заветная мечта каждого человека! Наверное, каждый из нас хотел бы стать обладателем состояния, завещанного никому не известным богатым родственником.
- В этой статье мы рассмотрим особенности, нюансы и «подводные камни» наследования из-за рубежа, а также постараемся дать нашим Читателям несколько профессиональных советов, которые помогут облегчить процедуру оформления наследства и сэкономить средства.
- Решение подобных правовых вопросов, которые связаны с получением имущества по наследству за границей, регулируется так называемым личным законом наследников – законами государства, в котором они проживают на момент получения извещения.
- Для граждан Российской Федерации в качестве такого закона выступает Гражданский Кодекс РФ, нормы и положения которого базируются на Конституции России.
Также, не менее важными факторами при решении данного вопроса считаются закон места смерти наследодателя и закон места нахождения наследуемого имущества.
Как правило, если лица наследуют Движимое имущество, то нотариус или другое уполномоченное лицо, которое занимается оформлением наследства, обязано руководствоваться личным законом.
Зачастую мошенники используют схемы с наследством за границей чтобы получить незаконный доход. К примеру, они приходят домой к человеку и представляются сотрудниками юридической фирмы, сообщают, что родственники оставили наследство за границей.
Однако условием получения наследственной массы они называют — уплата определенной суммы. Проявлять доверие таким лицам можно крайне редко, так как в основном это мошенники. Как правило, юристы направляют уведомления.
Оформление наследственных правоотношений за рубежом процесс достаточно сложный. Намного проще будет получить наследство после родственников, которые живут в России. В таком случае не потребуется знакомиться с особенностями наследственных правоотношений в других странах.
В большом количестве ситуаций требуется получить консультацию иностранного юриста, прежде чем получить наследство.
Почему оформление завещания настолько важно
Воля наследодателя всегда является приоритетной в вопросах наследования, и законодательство Германии в данном случае не является исключением. Благодаря завещанию любой житель Германии способен распорядиться собственным имуществом на случай своей кончины, указав в нем всех, кто по его мнению должен войти в круг наследников. Дело в том, что при отсутствии завещания процедура наследования (erbrecht) будет происходить в установленном законом порядке, а это может лишить многих родственников усопшего части наследства, например, внуков и других наследников более дальних очередей наследования.
Следует обратить внимание на то, что завещание (testament) по немецким законам может быть составлено двумя способами:
- посредством собственноручного написания и подписания;
- посредством обращения к нотариусу и составления нотариально заверенного завещания.
Таким образом, наследодатель может выбрать наиболее подходящий для него вариант, исходя из своих возможностей, правовой грамотности и опыта составления документов. При этом следует иметь в виду, что в первом случае существует риск неправильного составления документа и внесения в завещание противоречивых норм. Вариант же нотариального оформления гарантирует грамотное составление завещания, позволяет избежать возможных споров о наследстве и найти документ сразу после смерти наследодателя, так как он будет зарегистрирован в Центральном регистре завещаний.
Способы и сроки наследования
Во всех странах наследование происходит по завещанию либо по закону (при отсутствии такового). В случае составления завещания все понятно: имущество делится между указанными в нем лицами в долях, определенных наследодателем. При отсутствии данных соотношений наследство делится в одинаковых объемах.
При наследовании на законных основаниях главное значение имеет распределение родственников по степеням родства. Их наполнение в разных странах мира несколько варьируется. Однако перечень лиц, относящихся к первой ступени, в большинстве государств одинаков (родители, дети, бабушки и дедушки, братья и сестры).
В российском законодательстве срок для вступления в право наследования определен как 6 месяцев. Этот период необходим для поиска всех наследников. В европейских странах средний период для предъявления своих прав на наследство составляет от трех до шести месяцев. Но есть и исключения. Например, в Латвии этот срок продлен до одного года. А в Болгарии, несмотря на утвержденный законами полугодичный период, даже гораздо более поздние обращения законных родственников могут быть рассмотрены.
Советы профессиональных юристов
Для получения правомочий собственности на наследственную массу, потребуется следовать конкретному порядку действий. В первую очередь, после того, как становится известно о том, что произошло открытие наследственной массы, нужно тщательно изучить законодательство той страны, где проживал покойный. Это касается только сферы наследственных правоотношений. В частности, учету подлежат акты, действующие внутри и снаружи страны. Это говорит не только о национальных законах, но и о международных соглашениях.
ВАЖНО !!! Потребуется тщательно оценить то, сколько денег придется потратить на процесс оформления прав на имущественную массу и решить, стоит оно того или нет. Кроме того, не нужно забывать про уплату налогов. Иногда такие затраты указывают на то, что лицу не выгодно принимать права собственности.
В учет нужно принять и те нормы, которые применяются при распределении имущества в России. Затем потребуется сообщить родственникам покойного о том, что лицо желает принять участие в наследственных правоотношениях. Уточняется величина доли в наследственном имуществе. Сюда входит не только вещь, но и задолженности погибшего.
Если наследование имущество родственника за границей по каким-либо причинам не входит в планы наследника, он может отказаться от данной возможности, равно как и по законам своей страны. Во время составления отказа от наследства следует учитывать ряд особенностей:
- Отказ необходимо провести до того, как будет произведено вступление в наследство. Если у наследника будут уважительные причины, период вступления в права наследования можно будет продлить.
- Отказ следует адресовать нотариусу, открывающему наследство. Если не получается оформить бумагу самостоятельно, можно воспользоваться услугами официального представителя. Но для этого следует оформить доверенность, в которой будет прописана возможность представителя оформлять отказ от имени наследника.
- Отмена отказа невозможна. Также нельзя забрать его обратно. Отказ происходит в пользу наследников по завещанию или наследников по закону, за исключением тех, кто был указан в завещании как лишенные права наследования.
Наследство за границей: оформление наследственных прав, как узнать и получить
В случае получения наследства за рубежом на наследственное дело могут распространяться различные правовые нормы:
- Личный закон наследника или закон той страны, в которой он постоянно живет. Для наследника из России регулирование процесса происходит на основе Гражданского Кодекса.
- Законом места нахождения имущества наследодателя. Такая ситуация может возникнуть, если наследодатель не только находился за рубежом, но и владел имущественными объектами вне страны своего проживания. Например, недвижимостью.
- Законом места смерти покойного наследодателя. Чаще всего распространяется на случаи, когда имущество наследодателя находится на территории той страны, где он проживал и умер.
В ситуациях, когда открывается наследственное дело на объекты движимого имущества, лицо, ответственное за проведение процедуры передачи наследства, следует личному закону. В большинстве стран Европы имущество передается наследникам по схожим схемам действий. Однако следует учитывать местные нюансы, дабы не встретить препятствий при открытии наследственного дела за границей.
В Австрии, Латвии и Португалии и на Кипре нет налога на наследство. В других странах Европы ставка варьируется в зависимости от степени родства: чем ближе наследник к наследодателю, тем меньше налог. Также во многих странах предусмотрены налоговые вычеты.
| Австрия | — | Португалия | — |
|---|---|---|---|
| Болгария | Словения | ||
| Великобритания | Турция | ||
| Венгрия | Финляндия | ||
| Германия | Франция | ||
| Греция | Хорватия | 5,00 | |
| Испания | Черногория | 3,00 | |
| Италия | Чехия | ||
| Кипр | — | Швейцария | * |
| Латвия | — | Эстония | 21,00 |
| Монако |
Как вступить в право наследства
Основная сложность связана с расхождениями в законодательных актах иностранного государства и РФ. Кроме того, есть вероятность пропустить срок на вступление в право наследования.
Зарубежное законодательство предполагает обязательное составление завещания. В Германии также возможно наследование по закону согласно очередности при отсутствии завещания.
Для вступления в наследство за пределами РФ личное присутствие наследника обязательно.
После получения известия о смерти родственника за границей необходимо обратиться к российскому нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.
Так например, в Германии действует Гражданский кодекс (Bürgerliches Gesetzbuch, BGB). Согласно нормам BGB срок для получения наследства устанавливается:
- 6 недель для родственников, проживающих в Германии;
- 6 месяцев для граждан иностранных государств.
Розыском наследников занимается суд по наследственным делам.
Для оформления наследства необходимо представить:
- документ, удостоверяющий личность наследника;
- свидетельство о смерти;
- завещание или уведомление из суда по наследственным делам;
- доказательства родства с умершим (свидетельство о рождении, о заключении брака, судебное решение, документ об усыновлении);
- перевод документов, заверенный нотариально.
После предоставления документов и получения наследственного удостоверения необходимо оплатить расходы по получению наследства. Размер расходов зависит от степени родства и стоимости имущества.