Как правильно физическому лицу заключать договор энергоснабжения

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как правильно физическому лицу заключать договор энергоснабжения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Первым шагом для подключения электричества должно стать обеспечение технологической возможности подключения объекта к сети. Только когда энергопринимающее устройство подключено к объекту электросетевого хозяйства согласно всем установленным нормативам, становится возможным заключение договора.

Какие документы понадобятся?

Итак, чтобы заявку на подключение удовлетворили, Вам необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что электромонтажные работы выполнены и осуществлено технологическое присоединение энергопринимающих устройств:
   • акт о технологическом присоединении;
   • акт разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности.
2. Документы, гарантирующие обеспечение надлежащего учета мощности (электроэнергии). Они должны быть согласованы со всеми соответствующими инстанциями (управлением федеральной службы по технадзору, электросетевой компанией, ПАО «Мосэнергосбыт»). Сюда можно отнести:
   • проект снабжения электроэнергией – для тех объектов, которые еще не были в эксплуатации;
   • однолинейная схема электрического снабжения – для уже находящихся в эксплуатации электроустановок.
3. Документы, подтверждающие удовлетворительное состояние необходимых устройств абонента, выданные соответствующим управлением федеральной службы по технадзору:
   • разрешение на использование электрической установки;
   • акт осмотра установки.
4. Заявка на заключение договора энергетического снабжения с ПАО «Мосэнергосбыт», в которой должно быть прописано запланированное количество потребления электроэнергии с помесячной разбивкой.
5. Правоустанавливающие документы:

• свидетельство о поставке на учет в налоговой инспекции;
• свидетельство о государственной регистрации ЮЛ/ИП;
• устав ЮЛ;
• положение организации (для филиалов или отдельных организаций, не являющихся коммерческими);
• подтверждение прав собственности на объект;
• доверенность на оформление договора, если абонент перепоручил оформление документов;
• документ, подтверждающий факт передачи жилого дома в управление (для управляющих компаний);
• договор с сетевой организацией об оказании услуг электроснабжения (актуально при купле-продаже).

Процедура оформления договора энергоснабжения включает следующие этапы:

• подача заявки
• получение технических условий на организацию учета электричества и их выполнение.
• получения допуска к эксплуатации приборов учета электрической энергии инспектором Мосэнергосбыта (опломбировка счетчика и составление акта).
• оформление договора.
• подача электричества на объект.

Переоформление договора с Мосэнергосбыт

В случае смены владельца необходимо перезаключить договор с «Мосэнергосбытом». Для этого подается комплект документов.

Для переоформления данных по лицевому счету на нового собственника необходимо лично обратиться в ближайший клиентский офис «Мосэнергосбыт» при себе необходимо иметь:

• правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, завещание, договор дарения и т.п.);
• свидетельство о регистрации права собственности либо (при его отсутствии) Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН);
• паспорт.
• копия финансового лицевого счёта (выписка из домовой книги);
• квитанции об оплате за последние 6 месяцев (для возможности выверки расчетов в день обращения);
• текущие показания электросчётчика на момент подачи заявления.

Все документы подаются в оригинале, если же у вас копии документов, они должны быть нотариально заверены.

Заключение договора с физическим лицом

Прежде чем узнать, как заключить прямой договор, стоит отметить, что услуга доступна только владельцам недвижимости, жилого участка, оформленного в собственность. Владельцы частных домов с прилегающей территории могут заключить договор с понижающим коэффициентом (0,7 к обычному тарифу), если в «Свидетельстве о гос. регистрации права собственности на дом» указан статус «Жилой дом» или «Жилое помещение». Если в аналогичных документах есть пометка «Садовый дом», тарифы будут действовать в обычном размере.

Процесс заключения договора между физическим лицом и Мосэнергосбытом состоит из нескольких этапов.

Шаг 1. Сбор пакета документов для заключения договора. Понадобятся оригиналы и копии паспорта собственника квартиры, документы на квартиру и счетчик, техпаспорт:

• Паспорт владельца жилой собственности.
• Свидетельство из налогового органа (идентификационный код).
• Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
• Паспорт счетчика электроэнергии. Выдается в УК «ДОМС» согласно поданному заявлению.
• Акт технологического присоединения. Выдает УК на основании заявления владельца.
• Акт допуска счетчика в эксплуатацию. Выдается на основании паспорта прибора и акта технологического присоединения после выезда электрика для проверки и опломбировки счетчика.

Также нужно непосредственно заявление.

Долги прежнего собственника

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Договор с физическими лицами

Заключать договор могут только собственники. Если в собственности есть также прилегающая территория, можно рассчитывать на понижающий коэффициент, но только с случае, если это жилой дом, а не садовый.

Весь процесс разбит на несколько этапов:

• сбор документов. Это паспорт, ИНН, документ о праве собственности, паспорта счетчиков, акт присоединения и допуска в эксплуатацию, заявление. Лучше сразу сделать копии. Если подавать заявление от вашего лица будет сотрудник «Энерго Коннект», нужна будет доверенность;
• подача заявления. Заявление подается в главном офисе компании либо через онлайн офис;
• получение ответа. Обычно на это уходит около 10 рабочих дней;
• подписание договора. Возможно через личный визит или через сайт при наличии цифровой подписи;
• уведомление УК. Достаточно написать заявление, указав данные договора и свои данные. Сохраните копию.

Могут ли отказать в заключении договора энергоснабжения

По общему правилу нет.

Договор энергоснабжения — публичный договор (п. 1 ст. 426 ГК РФ). При этом не относятся к публичным договоры между абонентом и субабонентом. Такая позиция встречается в судебной практике.

Публичный характер договора означает, что энергоснабжающая организация не может по своему усмотрению без законных оснований отказать в заключении договора энергоснабжения.

В специальных правовых актах, посвященных электро- и теплоснабжению, также упоминается публичный характер договора.

В частности, такие указания есть для договоров:

• электроснабжения с гарантирующим поставщиком (п. 5 ст. 38 Закона об электроэнергетике);

• теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией (ч. 7 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

Кроме того, энергоснабжающие организации, являющиеся субъектом естественных монополий, не вправе отказываться от заключения договора с отдельными потребителями на производство (реализацию) товаров, в отношении которых применяется антимонопольное регулирование, если у них есть возможность произвести (реализовать) такие товары (п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 4 Закона о естественных монополиях).

Однако обратите внимание, что абоненту (заявителю) могут отказать в заключении договора при наличии законных оснований.

Например, если у него нет отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования или же он не обеспечил учет потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

Плюсы и минусы прямого договора

У любого решения есть свои преимущества и недостатки. Плюсами для заключения прямого договора с компанией являются:

• Снижение рисков ограничения подачи электричества как следствия недобросовестного исполнения компанией-посредником (гарантирующим поставщиком или ГП) своих обязательств.
• Гарантия, что не придется оплачивать счета дважды в случае банкротства или смены ГП после заключения прямого договора электроснабжения Мосэнергосбыт.
• Для крупных предприятий возможность выбора ГП или выход на оптовые закупки электричества.
• Взаимодействие в технических вопросах качества, учета энергоснабжения непосредственно с сетевой компанией.
• Прозрачность расчетов, тарифов.

Для подключения к промышленному, торговому или иному зданию, необходимо определиться с технологическими характеристиками объекта. Это поможет Мосэнергосбыту выяснить необходимый объем мощности и уровень потребления энергии.

Как заключить договор с юридическим лицом:

• Получить акт подключения;
• Разработать и согласовать проект схемы подачи энергии;
• Установить электромонтажное оборудование;
• Оформить акты ответственности сторон.
• Добиться приема объекта инспекцией;
• Обратиться в офис МЭС.

Необходимая мощность энергоснабжения и технологические характеристики подключения меняются в зависимости от назначения объекта.

Необходимые документы:

• Устав организации-потребителя;
• Документы, подтверждающие полномочия руководителя организации;
• Бумаги о праве собственности на объект и принимающие электричество устройства;
• Документы о регистрации в налоговой инспекции и ГМЦ Росстата ИП, ООО или иного юр. Лица;
• Подтверждение открытия счета в банке;
• Копия паспорта ответственного лица и доверенность предприятия.

Заключение договора на электроснабжение

Посетить отделение ПАО «Мосэнергосбыт» необходимо лишь после того, как были собраны все требуемые документы по каждому из пунктов. Только в данной ситуации возможна процедура оформления договора для энергоснабжения.

Как только полный пакет был получен, инспектор Энергосбыта проводит преддоговорное обследование объектов с последующей выдачей технических условий на организацию учета электроэнергии.

Как только тех. условия был выполнены инспектором, специалист принимает смонтированный учет электрической энергии. То есть устанавливает пломбу на счетчик, подготавливает договор энергоснабжения, и создает акт ввода учета в эксплуатацию нового объекта.

Во время подписания договора посредством факса или телефонограммы подается сообщение в «Мосэнергосбыт» о необходимости включения объекта по постоянной трехфазной схеме по выделенной абоненту электрической мощности.

Выдается номер факсограммы, с которым следует обращаться владельцу сети в районное отделение «ОЭК» или в ПАО для подачи постоянного напряжения на объект. 30 календарных дней — это официальный срок заключения договора электроснабжения в соответствии с законодательством нашей страны.

Сроки могут быть уменьшены за дополнительную плату в соответствии с расценками ПАО «Мосэнергосбыт». Наша компания работает со всеми энергосбытовыми компаниями, которые есть в Московской области и Москве.

Своими силами оформить документы и подать заявку в компанию по распределению электросети не только сложно, но и дорого. Ведь каждое консультационное обращение, а также оформительские услуги в ПАО «Мосэнергосбыт» необходимо оплатить.

Для того чтобы исключить все проблемы в процессе оформления договора и в дальнейшей эксплуатации рекомендуем обратиться к нам. У нас трудятся опытные специалисты, которые знакомы со всеми тонкостями этого непростого дела. Заключение договора с мосэнергосбытом считается наиболее трудным этапом на пути подключения объекта к мощности. Это и сбор документов, подготовка договора с грамотным его заполнением и последующим утверждением у начальника организации. Закрепление помещения за куратором и множество иной деятельности, которая полна особенностей. Нужно помнить, что форма договора электроснабжения является типовой. Вносить коррективы в нее для потребителей с малой мощностью не предусмотрено.

Получение и подписание договора электроснабжения

В течении месяца (на практике 1-2 недели) вам должны прислать договор. На практике звонят и предлагают прийти забрать. Скорее всего идти надо в тот же 206 кабинет, но лучше сразу уточнить по телефону.

Возьмите с собой (на всякий случай) все документы из списка выше. И копии на всякий случай. Были странные необъяснимые прецеденты, когда их еще раз требовали. Но по идее ничего больше просить не должны.

Договор объемный, написана всякая ненужная фигня. Объясняют тем, что это типовой договор на все случаи жизни для юр.лиц… помние, что в суде (если вдруг) они начнут говорить по другому. Но в целом ничего сверхстрашного там нет и это, вероятно, очень небольшое зло по сравнению с защитой от произвола управляющей компании.

Вам могут сразу дать шаблон (образец) сопроводительного письма, к которому надо будет приложить один из экземпляров подписанного договора и приложений и сдать в приемную на третьем этаже.

Внимательно посмотрите на приложения. Должно быть приложение об использовании простой электронной подписи. Еще может быть приложение о способах уведомления (типа СМС считается официальным уведомлением, как и емэйл и т.п.) – его рекомендуем не подписывать и не прикладывать 🙂

В целом после этого договор заключен, но это еще не все 🙂

Как рассчитать начальную максимальную цену контракта

Расчет НМЦК производится в соответствии с тарифным методом. ЦК на электроэнергию определяется в соответствии с п. 3, 4 ст. 23.1 35-ФЗ — на основании регулируемых государством тарифов. Цены должны быть установлены в пределах выделенных заказчику лимитов бюджетных обязательств.

Тарифы на электроэнергию постоянно дифференцируются. На расчетную цену заказчика влияет уровень напряжения, выбранная ценовая категория, а также максимально возможная для конкретного потребителя мощность.

Посмотреть действующие тарифы организация-заказчик может на официальном сайте своего гарантирующего поставщика в разделе информации для юридических лиц в подразделах:

• предельный уровень цен на электрическую энергию и мощность;
• расчет цен на электрическую энергию.

Установка счетчика электроэнергии

Процедура необходима для садовых и дачных организаций (товариществ). Установка должна быть совершена за счет пользователей электроэнергии.

Важно знать, что установить могут любые организации, имеющие лицензию и право на работу с электрическими приборами, но вот принять акт и подтвердить его уполномочены исключительно энергопоставляющие организации, то есть поставщик электроэнергии. Что необходимо приобрести?

• Новый счетчик, имеющий обязательно специальные планки для крепежа.
• Автомат на 20 А.
• Трубостойку 6 — 7 м, имеющую соединительную муфту.
• Гофру 1 м.
• 17 — 17,5 м провода СИП.
• Ящик для счетчика, имеющий в обязательном порядке окошко (для снятия показаний). Наиболее качественный и долговечный — прорезиненный.
• Для заземления: провод зеленовато — желтый и штырь.
• Для крепления 2 штыря (с резьбой), 4 гайки.
• 2 контактных соединителя «евро». Это необходимо, чтобы не вырубать общий рубильник при присоединении.
• Стяжки для крепления трубостойки к столбу. Лучше приобрести металлические, так как пластмасса быстро лопается. Чтобы сэкономить, примените плотную проволоку.

Стоимость подключения электричества нежилых помещений, коттеджей, участков
Наименование работ	Стоимость
Получение разрешения на мощность	от 15 000 до 23 000 руб.
Получение тех. условий	от 13 000 до 20 000 руб.
Согласование электропроекта в ОАО «ОЭК», ПАО «МОЭСК», ПАО «Мосэнергосбыт»	20 000 руб.
Согласование электропроекта в управляющей компании	5 000 руб.
Получение Акта РБП и ЭО	от 20 000 до 30 000 руб.
Акт осмотра электроустановки и справка о выполнении ТУ	15 000 руб.
Заключение договора электроснабжения в ПАО «Мосэнергосбыт»	от 15 000 до 30 000 руб.
ИТОГО	от 107 000 руб.

Что говорит законодательство

Ранее все суммы платежей за водоснабжение, вывоз мусора, отопление и энергоснабжение начислялись управляющими организациями. В итоге нередко возникали конфликтные ситуации, потому что деньги граждан, перечисленные за коммунальные услуги, к поставщикам поступали не в полном объеме.

Энергоснабжающая компания терпела значительные убытки — платежи не доходили до нее, «застревали» в карманах посредников или ТСЖ. Да и суммы для оплаты в квитанциях были значительно завышены. Посредники же часто объявляли себя банкротами, и пересчитать было просто невозможно переплаты и задолженности.

В 2018 году (3 апреля) законодательство Российской Федерации пополнилось новым законом (59 — ФЗ), позволяющим заключать договор по электроснабжению напрямую, без участия посреднических компаний.

Многие люди хотят воспользоваться данной услугой, но как это сделать быстро и правильно, не знают. С чего начать, и на что обратить внимание, как заключить договор с Мосэнергосбытом? Существует несколько вариантов.

1. Если УК должна прямому поставщику деньги за электроэнергию за два месяца, то последний имеет полное право подать иск в судебные органы, и, впоследствии, расторгнуть договор. В этом случае жильцам будут приходить квитанции об оплате напрямую.
2. В случае вопросов позвонят не электрику, а напрямую жильцу, зарегистрированному по определенному адресу. Ведь с этого момента считается, что заключено индивидуальное соглашение между поставщиками ресурсов и непосредственно каждым из жильцов дома.
3. Другой вариант заключается в следующем: сами жильцы решают коллективно перейти на индивидуальные договора и расторгнуть предыдущие с посредниками — управляющими компаниями, ЖКТ.
4. тогда необходимо провести собрание всех жильцов, проголосовать за принятое решение. Далее начинается процедура переоформления договоров. В этом случае заключается соглашение между проживающими по конкретному адресу и Мосэнергосбытом.
5. Та же процедура возможна и при переоформлении договорных обязательств в садовых и огороднических товариществах. Отличие — вместо номера квартиры и дома указывается адрес дачи, номер участка.

Заключение договора на электроснабжение

Посетить отделение ПАО «Мосэнергосбыт» необходимо лишь после того, как были собраны все требуемые документы по каждому из пунктов. Только в данной ситуации возможна процедура оформления договора для энергоснабжения.

Как только полный пакет был получен, инспектор Энергосбыта проводит преддоговорное обследование объектов с последующей выдачей технических условий на организацию учета электроэнергии.

Как только тех. условия был выполнены инспектором, специалист принимает смонтированный учет электрической энергии. То есть устанавливает пломбу на счетчик, подготавливает договор энергоснабжения, и создает акт ввода учета в эксплуатацию нового объекта.

Во время подписания договора посредством факса или телефонограммы подается сообщение в «Мосэнергосбыт» о необходимости включения объекта по постоянной трехфазной схеме по выделенной абоненту электрической мощности.

Выдается номер факсограммы, с которым следует обращаться владельцу сети в районное отделение «ОЭК» или в ПАО для подачи постоянного напряжения на объект. 30 календарных дней — это официальный срок заключения договора электроснабжения в соответствии с законодательством нашей страны.

Сроки могут быть уменьшены за дополнительную плату в соответствии с расценками ПАО «Мосэнергосбыт». Наша компания работает со всеми энергосбытовыми компаниями, которые есть в Московской области и Москве.

Своими силами оформить документы и подать заявку в компанию по распределению электросети не только сложно, но и дорого. Ведь каждое консультационное обращение, а также оформительские услуги в ПАО «Мосэнергосбыт» необходимо оплатить.

Для того чтобы исключить все проблемы в процессе оформления договора и в дальнейшей эксплуатации рекомендуем обратиться к нам. У нас трудятся опытные специалисты, которые знакомы со всеми тонкостями этого непростого дела. Заключение договора с мосэнергосбытом считается наиболее трудным этапом на пути подключения объекта к мощности. Это и сбор документов, подготовка договора с грамотным его заполнением и последующим утверждением у начальника организации. Закрепление помещения за куратором и множество иной деятельности, которая полна особенностей. Нужно помнить, что форма договора электроснабжения является типовой. Вносить коррективы в нее для потребителей с малой мощностью не предусмотрено.

Ключевые этапы заключения договора энергоснабжения

• Определенные требования к договору предъявляет «Энергосбыт». Обязательно принять их во внимание при его заключении.
• Прежде всего, нужно будет получить все технические документы, касающиеся узлов учета электрической энергии.
• Следующий этап подразумевает собой внесение корректив в однолинейный проект в точности с выданными техническими условиями.
• Третий этап — вызов инспектора сразу после того, как были проведены электромонтажные работы, но мощность еще не передана. Специалист проверит приборы учета электроэнергии и сообщит о возможности их применения.
• Подача заявки и оформление договора происходит на четвертом этапе.
• Что касается заключительного этапа, то есть пятого, то он включает в себя непосредственно передачу мощности на объект.

Когда заключается прямой договор с Мосэнергосбытом или субабонентский договор электроснабжения

Разработка технической документации зависит от категории надежности электроснабжения. В основном отдельно стоящие здания и нежилые помещения в жилых домах или во встроенно-пристроенных блоках имеют II-ю и III-ю категорию надежности.

В зависимости от имеющейся категории надежности электроснабжения объектов и помещений заключается прямой договор с Мосэнергосбытом или субабонентский договор электроснабжения.

• II-я категория надежности – поставка эл. энергии осуществляется напрямую абоненту, заключается прямой договор с Мосэнергосбытом.
• III-я категория надежности – поставка эл. энергии осуществляется транзитом через эл. установку действующего абонента, заключается субабонентский договор на электроснабжение.

Состав технической документации и мероприятий, проводимых для того, чтобы заключить договор на электроснабжение, будет различным в зависимости от ситуации.

За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам.

Похожие записи:

• Единое пособие с 1 января 2023 года в Москве
• О государственном надзоре и ином контроле в сфере охраны труда
• Развод через мировой суд в 2023 году