Кто сможет получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто сможет получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

Условия ипотеки при рождении третьего ребенка

Возможность государственной помощи не зависит от возраста участников. Даже если один или два ребенка уже совершеннолетние, это не станет препятствием к получению льгот. Кроме того, необязательно иметь статус многодетной семьи.

Несмотря на отсутствие жестких требований, определенные условия получения 450 тысяч для погашения ипотеки все-таки существуют:

• кредит выдан российским банком;
• мать и отец не должны быть лишены родительских прав;
• дата оформления ипотеки — не позднее 1 июня 2023 года;
• ипотечный кредит оформлен на покупку квартиры, дома или участка, рефинансирование и т.д.

Подводные камни покупки жилья на маткапитал

Если материнский капитал используется для приобретения жилья, родители обязаны выделить доли ребенку (детям). Продать такую недвижимость гораздо сложнее, чем обычную.

Дело в том, что это затрагивает права несовершеннолетних членов семьи, соблюдение которых контролируется органами опеки и попечительства, а также органами прокуратуры. Покупатели неохотно соглашаются на такие сделки.

«Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы ее продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители все сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что соблюдаются интересы детей при продаже недвижимости», — отмечает Володченко.

Поддержка многодетных семей является одной из наиболее приоритетных задач государства.

Для этой цели в 2019 году была разработана программа, по условиям которой можно получить субсидию в размере 450 000 рублей для погашения ипотеки.

Принять участие могут семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий ребенок. Что собой представляет программа, кто может получить субсидию и что для этого необходимо?

Главная задача субсидии заключается в том, чтобы обеспечить семьи с тремя и более детьми доступным жильем. Соответствующий закон принят летом 2019 года и предполагает снижение ипотечного кредита на 450 тысяч рублей за счет предоставления льготы.

Схема списания долга по ипотеке реализуется следующим образом: заемщики подают заявление и необходимые документы в банковскую организацию, где оформлен договор. После проверки перечень справок передается специалистам ДОМ.РФ, которые проводят финальный анализ и выносят решение, одобрить заявку или отказать.

Выплаты осуществляются для погашения только жилищных кредитов. Размер субсидии может быть и менее 450 тысяч рублей, если по общей ипотечной задолженности осталась меньшая сумма.

По утвержденному закону Правительство обеспечивает финансирование 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям. Распоряжается выделенными денежными средствами специальный институт развития, АО «ДОМ. РФ». Это предприятие со 100% государственным капиталом, которое по заявке банков оплачивает ипотечные задолженности.

Важные детали механизма программы по проекту постановления Правительства:

• ежемесячное предоставление субсидий многодетным семьям в рамках утвержденного бюджета;
• возможность перечисления средств в адрес юридического лица, которому перешли права кредитора;
• перевод средств осуществляется исключительно в безналичной форме;
• предоставление сведений в АО «ДОМ.РФ» не требуется, так как эту информацию получают в рамках межведомственного документооборота;
• все расчеты выполняются только в рублях РФ;
• при необходимости оплаты займа в иностранной валюте курс пересчитывают на дату погашения задолженности;
• остаток возвращается в институт развития в течение пяти дней после завершения расчетов.

Причиной отказа, кроме ошибок при оформлении, является нецелевое использование господдержки. Кредитор не вправе требовать у частного заемщика оплату за передачу документов и другие рабочие операции с АО «ДОМ.РФ».

Условия для получения 450 тысяч на ипотеку многодетным семьям

Закон № 157-ФЗ стал очередной мерой соцподдержки для семей, имеющим несколько детей. Наряду с материнским капиталом, который выдается по факту рождения второго или последующего ребенка, с августа 2019 года можно дополнительно получить еще 450 тыс. руб. из бюджета. Выделение указанной суммы будет осуществляться по максимально упрощенным правилам, хотя законодатель еще может принять уточняющие нормы.

Условия и требования для получения 450 тыс. руб. заключаются в следующем:

• основанием для получения новой льготы от государства является рождение хотя бы у одного из родителей третьего ребенка (если у мужчины и женщины все 3 ребенка общие, за льготой может обратиться только один из родителей);
• деньги выдаются только на погашение ипотечного кредита, т.е. получить их наличными и направить на иные цели нельзя;
• из бюджета выделяется фиксированная сумма 450 тыс. руб., но не более остатка по ипотеке;
• ипотечный кредит, на который можно направить 450 тыс. руб., должен быть выдан на приобретение готовой квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости, на получение жилплощади по ДДУ, на покупку земельного участка под ИЖС или частного дома.

Требования к ипотечному договору и жилью

Если при подтверждении статуса многодетных родителей могут возникнуть проблемы, то в отношении ипотечных договоров и объектов недвижимости Закон № 157-ФЗ дает практически полную свободу. Выплата в 450 тыс. руб. выдается под любой ипотечный кредит, если он оформлен до 2023 года включительно. Как указывалось выше, цели ипотеки также не ограничены, ведь семья может приобретать:

• готовое жилье на первичном или вторичном рынке, у частных лиц или организаций;
• заключать договор долевого участия в строительстве МКД;
• покупать земельный участок под ИЖС или готовый жилой дом.

Ограничений по сумме ипотеки или сделки нет. Однако если остаток по кредиту меньше 450 тыс. руб. (с учетом процентов), то государство погасит только эту сумму. Поэтому заявителю придется брать справку или выписку в банке, подтверждать размер остатка выплат.

Еще одним преимуществом нового закона является возможность погасить ипотеку за недвижимость, даже если для ее приобретения использовались иные меры соцподдержки – материнский капитал, сниженная процентная ставка для молодой семьи, субсидии и т.д. Так как 450 тыс. руб. нельзя тратить на первоначальный взнос, указанные выше источники финансирования можно направить на погашение кредита раньше.

Важные моменты предусмотрены и для подтверждения прав на приобретенное жилье:

1. не обязательно оформлять объект недвижимости в общую долевую собственность на всех членов семьи (нельзя исключать, что такое требование появится позже);
2. на данный момент отсутствует запрет на приобретение жилья у родственников;
3. отсутствует ограничение по продаже квартиры сразу после выделения средств и погашения кредита;
4. ипотека, под которую выделяются 450 тыс. руб., может оформляться даже на вторую или последующую квартиру в собственности семьи.

Условия получения 450000 руб на погашение ипотеки

Главное условие, которое необходимо выполнить, чтобы попасть под действие госпрограммы, — рождение или усыновление третьего ребенка в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2023 года. Ипотечный кредит такие семьи могут взять вплоть до 1 июля 2014 года. При этом оба родителя и дети должны иметь гражданство России. Программа была продлена Постановлением от 29 сентября 2022 года №1722 за подписью Мишустина. Решение о дальнейшем продолжении государственной поддержки будет приниматься ближе к окончанию срока действия исходя из результатов.

Проект поддержки не предусматривает никаких ограничений по возрасту участников. Даже если один или двое старших детей уже совершеннолетние, это не является препятствием. Возраст родителей также не имеет значения. Необязательно и получать статус многодетной семьи – для участия достаточно одного факта появления на свет третьего ребенка.

Есть и другие условия:

1. Ипотека должна быть выдана российским банком, либо АО «Дом РФ»;
2. второй родитель может претендовать на выплату, если он является созаемщиком;
3. отец и мать не должны быть лишены родительских прав;
4. дата получения займа – не позднее 1 июля 2024 года.
5. Ипотека взята на:
1. приобретение или строительство дома, квартиры или земельного участка;
2. покупку недостроенного дома;
3. покупку доли в праве собственности на жилье, если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности гражданина или его супруги (супруга);
4. приобретение недвижимости с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности);
5. оплату договора долевого строительства или договора уступки прав на него;
6. рефинансирование кредита взятого на цели в пунктах выше (допускается до двух рефинансирований).

Налог и налоговый вычет после получения 450000 руб

Вся сумма, выплаченная в рамках программы государственной поддержки, предоставляется на безвозмездной основе. Несмотря на то, что выплата считается доходом семьи, она не облагается налогом. Никаких дополнительных платежей за пользование деньгами вносить не нужно.

С налоговым вычетом все несколько сложнее. Размер вычета зависит от суммы, затраченной на покупку жилья. Поскольку часть средств компенсируется государством, собственные расходы семьи уменьшаются. Соответственно, сокращается и размер вычета. К примеру, если семья, затратив на покупку квартиры 2 миллиона рублей, может получить вычет 260 тысяч, то после погашения государством части долга вычет будет равен 201 500.

При этом если вся сумма вычета уже получена на руки, разницу нужно будет вернуть. Поэтому лучше заранее учесть этот нюанс, чтобы необходимость вернуть часть средств не стала неожиданностью.

Как получить выплату многодетным семьям, где родился третий ребенок

Заёмщики могут заранее рассчитать, насколько изменится платеж по кредиту, и какова будет итоговая переплата. На сайтах многих банков установлены специальные ипотечные калькуляторы, которые позволяют производить различные расчёты.

За реализацию программы отвечает компания Дом.рф. Необходимо обратиться к её представителям, и после рассмотрения заявки, они решат, имеет ли право многодетная семья, где родился третий ребенок и более, на получение гос помощи в размере 450 000 рублей. Компания занимается проверкой документов и условий, выплата же отчисляется из средств федерального бюджета.

1. Сформируйте пакет документов и отдайте на проверку в банк.
2. После проверки, если документы соответствуют всем требованиям и заполнены корректно, банк направляет их в Дом.рф. Сотрудники проведут проверку и вынесут решение о правомерности выделения денег.
3. В случае положительного решения компания перечисляет деньги в банк, который выдал ипотеку, на счет, указанный в заявлении.
4. Банк сделает частично-досрочное погашение, пересчитает сумму остатка и составить новый график платежей.

Банк рассматривает документы до 30 дней. Ещё 10 рабочих дней нужны компании Дом.рф. Она имеет право продлить рассмотрение заявки. При положительном решении перевод осуществляется в течение 7 рабочих дней. Обычно процесс получения выплаты в 450 000 рублей занимает 2 месяца с момента формирования пакета документов.

Сколько денег дадут на погашение ипотеки

• Как указано в программе поддержки семей с тремя детьми, предельно возможная сумма – 450 тыс. руб. Она положена том случае, если долги по ипотеки не меньше этого значения.
• Если за ипотеку осталось выплатить меньше 450 тыс. руб., дадут именно ту сумму, которая нужна для погашения кредита. Остаток средств использовать в будущем нельзя: он сгорит.
• Есть еще одна ситуация, когда семья с тремя детьми получит меньше 450 тыс. – если она воспользовалась налоговым вычетом на проценты по ипотеке. То есть, получили назад до 390 тыс. руб. (это 13% от 3 млн руб. – предельно возможная сумма налогового вычета по кредитным процентам). В этом случае с вас удержат 13% от размера субсидий и вместо предельно возможных 450 тыс. руб. вы получите максимум 391,5 тыс. руб.

Подробный алгоритм действий для получения выплаты еще не разработан. На текущий момент правительством установлены только 2 требования для участия в программе:

1. Наличие в семье 3-х и больше детей. При этом третий или следующий по счету ребенок должен появиться на свет в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Льгота доступна также для тех, кто усыновил третьего и последующего ребенка в указанный срок. Условие об обязательном совместном проживании матери и отца отсутствует, на выплату могут претендовать одинокие родители, с которыми проживают дети.
2. Целевое использование субсидии. Денежные средства могут быть направлены только на оплату жилищного займа. Семьи, которые не оформили ипотеку, не могут рассчитывать на дотацию. При этом требования к параметрам кредитования не устанавливаются.

Планируется, что оплата будет производиться напрямую из федерального бюджета. Денежные средства будут перечисляться на счет кредитора без выдачи сертификатов.

Субсидия распространяется на все объекты ипотеки – квартиры на первичном и вторичном рынках, частные дома, таунхаусы и пустые участки земли для последующего строительства.

Краткая информация о новой госпрограмме

В ходе выступления, которое проходило 20 февраля 2019 года, глава государства обратился к Федеральному собранию, с посланием о введении новых мер поддержки молодым семьям с детьми. Одной из таких мер стало предоставление 450 тыс. рублей на погашение ипотечного займа.

Использовать такую возможность, смогут те родители, в семье которых появился третий ребенок.

С появлением последующего, они тоже могут стать участниками данного проекта. Также следует учесть, что действовать программа начнет «задним числом» с 1 января 2019 года.

Этот проект не является единственным доступным для многодетных семей. Сейчас в сфере льготного жилищного кредитования для родителей, у которых появился на свет второй или последующий ребенок, в срок, начинающийся с 1 января 2018 года, действует программа государственной льготной ипотеки с годовой процентной ставкой, сниженной до 6%.

К сожалению, эта возможность подошла не всем семьям, так как максимальный срок предоставления льгот составлял 8 лет, а для принятия участия нужно было иметь минимум двоих детей. Чтобы помочь таким семьям с покупкой собственной жилой недвижимости, было решено установить льготные проценты на весь срок действия ипотечного кредита.

Как многодетной семье получить 450 000 ₽ на ипотеку для строительства дома

Многодетные семьи смогут получить до 450 000 Р для погашения кредита, который взяли на строительство дома или покупку недостроя. Закон уже подписан — и касается даже тех договоров, что заключены до 30 апреля 2021 года. Еще должны измениться правила, которые утверждает правительство, — но основные условия известны, их уже можно учитывать при сделках.

Это обычная и в целом нормальная практика: новая программа работает какое-то время, накапливаются сложные вопросы, анализируются отказы — и все это учитывается в поправках. Можете считать это совпадением, но сейчас учтены в том числе и ситуации, которые наши читатели описывали в комментариях под предыдущими разборами. Продолжайте оставлять свои замечания, чтобы господдержка в России становилась доступнее.

Вот как теперь многодетные семьи смогут использовать деньги от государства для улучшения жилищных условий.

Куда обращаться за деньгами

Договор ипотечного кредитования должен быть заключен до 1 июля 2023 года. Дата “от” — открытая. Ссуда может быть выдана в любом году, хоть 15 лет назад. Главное, чтобы соблюдалось условие по появлению ребенка в семье с начала 2019 по конец 2022 года.

Основные условия выдачи 450 тысяч на ипотеку многодетным:

Если ипотека была выдана на строительство собственного дома, то договор не подходит под условия программы, семья не получит 450 тыс.

Если вы и ваша ипотека соответствуете указанным условиям, можете обращаться за деньгами. Для этого посетите отделение обслуживающего кредитный договор банка. Там вы напишите заявление, которое передается оператору ДОМ.РФ, который и регулирует выплату, передает сведения в Минфин.

Куда обращаться и какие нужны документы

Средства в объеме не более 450 тыс. рублей банку будет перечислять АО «ДОМ.РФ» с целью погашения части долга по ипотеке при рождении в семье заемщика третьего и последующего ребенка. Поэтому для участия в программе поддержки многодетных семей необходимо будет обращаться к банку-кредитору с заявлением и документами, подтверждающими соответствие заемщика условиям госпрограммы.

Для участия в программе необходимо будет предоставить следующие документы:

• кредитный договор, заключенный с целью приобретения жилого помещения (в том числе, жилого помещения с земельным участком);
• свидетельства о рождении детей.

Кредитная организация (банк) направит документы и заявление в ДОМ.РФ, где проведут проверку на соответствие требованиям программы и примут решение об оказании мер гос. поддержки. В случае положительного решения по заявлению, АО «ДОМ.РФ» осуществит перевод 450 тыс. руб. на банковский счет кредитора с целью полного или частичного погашения ипотечного кредита.

Кто может рассчитывать на поддержку?

Пока рассчитывать на помощь государства могут не все. Для того, чтобы получить 450 000 рублей на ипотеку, нужно соответствовать некоторым условиям. К ним относятся:

• Семья должна иметь статус многодетной – то есть иметь от трех детей;
• Третий ребенок в семье должен быть рожден или усыновлен в период с 01 января 2019 года до 31 декабря 2022 года;
• Родители и дети должны являться гражданами РФ;
• Максимальная сумма выплат – 450 000 рублей, но она не может превышать сумму оставшегося кредита. Так, если ваш остаток по ипотеке составляет 300 тыс. рублей, то именно эту сумму вы и получите.
• В программе может участвовать как мать, так и отец;
• Среди созаемщиков могут быть и третьи лица, к которым не применяются требования по наличию детей;
• Оплачиваемая ипотека должна быть оформлена в ДОМ.РФ или в одном из российских банков;
• Кредит может быть оформлен до 2019 года, но на момент оформления помощи у семьи должны оставаться текущая задолженность. То есть речь идет о погашении фактического долга, а не о компенсации ранее закрытого;
• Оплачиваемый займ должен быть направлен на приобретение жилья у физического или юридического лица по ДДУ или договору купли-продажи;
• Субсидию можно направить в том числе на погашение кредита, полученного на погашение ипотеки.

Куда обращаться и какие нужны документы?

Для получения 450000 на погашение ипотеки, лицо должно обратиться в банк, предоставивший ипотечный кредит. При себе нужно иметь пакет документов:

• заполненное заявление;
• удостоверение личности, причём свидетельства о рождении и паспорта детей старше 14 лет необходимо нотариально заверить;
• СНИЛС детей и заявителя;
• закладная на помещение;
• свидетельство об официальной регистрации правоотношений с мужем или женой;
• выписка из домовой книги;
• договор купли-продажи или соглашение об уступке права по договору участия в долевом строительстве;
• согласие детей старше 14 лет на обработу персональных данных;
• договор об ипотеке.

Банк проверит пакет документации, а затем перенаправит его в АО Дом РФ. Здесь будет принято итоговое решение об оказании помощи. Если вердикт положительный, на счёт гражданина перечислят 450000 руб. Сумма пойдёт на полное или частичное закрытие кредита. Но процедура выполняется в течение 19 рабочих дней. 7 суток предоставляется для обработки информации и данных, 7 дней даётся для вынесения решения сотрудниками АО Дом РФ, 5 дней необходимо для фактического перевода денежных средств. Затем деньги поступят на кредитный счет гражданина. Обналичить их каким-либо способом и направить на иные цели в обход норм действующего законодательства невозможно.

Похожие записи:

• Как развестись: исчерпывающее руководство
• Материнский капитал-2023: новая ежемесячная выплата
• Замена газовой плиты в частном доме правила 2021