Социальные выплаты и займы работникам бюджетной сферы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Социальные выплаты и займы работникам бюджетной сферы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Соцподдержку в форме субсидии на квартиру могут получить врачи, педагоги, другие бюджетные служащие, если их стаж не менее 10-и лет, и они официально признаются нуждающимися в недорогих квадратных метрах.

Что такое льготный заем и где его взять?

Льготным считается кредит на жилье под % не выше 1/8 ставки рефинансирования Центробанка РФ (и не ниже 1%).
Чтобы взять кредит на покупку недвижимости, можно обратиться в банк самостоятельно, но удобнее и гораздо быстрее воспользоваться услугами посредников. Многие агентства работают с госсубсидиями, в том числе выплатами на жилье бюджетникам из Тюмени. Так, фирма «СОВА» предлагает целый комплекс услуг, доступных после получения денег по сертификату:

• поиск подходящей квартиры,
• сверка документов,
• юридическое сопровождение;
• оформление недвижимости, вручение ключей;
• обсуждение условий кредитования с банками, обслуживающими клиентов-обладателей бюджетной субсидии.

Ведущие российские банки согласны принимать в качестве первоначального взноса региональную жилищную выплату с последующим назначением льготной ставки всего 8,9%. Этот способ покупки жилья в кредит выручает в ситуации, когда ни субсидии, ни собственных сбережение не хватает на приобретение необходимых для жизни квадратных метров.

1. Пакет документов на покупку квартиры у застройщика.

• Заявление на выданном бланке.
• Проект договора купли-продажи.
• Доверенность плюс четкая копия.
• Заверенная застройщиком копия разрешения на заселение дома (факультативно).
• Справка с места работы получателя соцвыплаты. В ней указываются: ФИО, должность, название организации и обязательно фраза «работает по настоящее время», дата, подпись директора.
• Сертификат на маткапитал с ксероксом плюс выписка из ПФ об остатке средств по семейному капиталу.
• Карточка предприятия.
• Документальное подтверждение родства.

Чтобы получить денежный перевод, не позднее 60-и дней после официального разрешения на выдачу субсидии предоставьте в Центр гос. жилищной поддержки заявление на его бланке, Договор купли-продажи, передаточный акт к нему, свидетельство о предоставлении соцвыплаты, выписку из ЕГРН, квитанции об оплате собственных (заемных) средств в необходимом размере, договор ипотеки (если заключался).

2. Бумаги, необходимые для участия в долевом строительстве, почти те же:

• бланк заявки;
• проект договора на долевую постройку многоэтажки;
• доверенность;
• справка с работы для подтверждения трудоустроенности получателя субсидии;
• государственный сертификат на маткапитал;
• бумаги, подтверждающие родственные связи (метрики, свидетельство о браке);
• карточка предприятия.

Среди бумаг, подаваемых уже после одобрения решения о субсидировании бюджетника, не числится выписка из ЕГРН, а вместо договора о покупке контракт на долевое участие в постройке здания. Остальные документы те же, что и при покупке квартиры у застройщика.

Ниже представлены жилищные программы, с помощью которых можно получить субсидии на жилье бюджетникам, молодым семьям и другим категориям граждан в 2020 году.

Способ получения	Жилье	Объем субсидии	Описание программы
Материнский капитал на улучшение условий жилья	Любое жилье	453 026 руб.	Эти субсидии на жилье 2019 года можно получить по достижении ребенка трехлетнего возраста. Капитал можно использовать для получения субсидии на предоставление жилья посредством покупки или же для постройки жилища.
Социальные выплаты	Приобретение и строительство	От 5% до 70% относительно средней рыночной стоимости жилья	Право на эти субсидии на предоставление жилья имеют категории граждан, зарегистрированные на территории Тюменской области, которые нуждаются в улучшении условий проживания.
Предоставление участков земли льготникам	Собственность и земельный участок		Данная субсидия на детей, которые являются инвалидами предполагает под собой получение бесплатного земельного участка в сельской местности
Субсидии на квартиру, а также на иные типы жилища для работников бюджетной сферы	Можно приобрести жилье в г. Тюмени: на первичном рынке (при условии, что жилье готово на более чем 70% и при выполнении условий договора застройщиком); На вторичном рынке (в собственности в доме, введенным в эксплуатацию, при физическом износе не более 25%)	Объем этой субсидии составляет 400 000 рублей, а также плюс 100 000 за каждого имеющегося ребенка. Предусмотрена оплата в размере 200 000 рублей. Данную субсидию можно задействовать при оформлении займа от 1 миллиона на 10 лет под 1% годовых.	Граждане Российской Федерации, которые прописаны в Тюмени и в Тобольске имеют полное право на получение данной субсидии, в случае, если они проработали в бюджетной сфере свыше 10 лет.
Сертификаты на переселение	Можно приобрести квартиру в новостройке	Размер сертификата может достигать 1000 000 — 1500 000 рублей	Работники и служащие их ХМАО, ЯНАО, крайних районов севера, переселенцы из других регионов
Сертификаты для военнослужащих	Можно приобрести квартиру в новостройке	Размер сертификата может достигать 1000 000 — 1500 000 рублей	Выдается военнослужащим

Необходимые документы

• Паспорт потенциального участника;
• Заявление по установленной форме;
• Справка о месте официального трудоустройства;
• Документы, подтверждающие длительность стажа в бюджетной сфере:

1. Трудовой договор;
2. Трудовая книжка;
3. Бухгалтерские выписки;
4. Личная карточка работника;

• Документы, указывающие на состав семьи претендента:

1. Свидетельство о браке;
2. Свидетельство о рождении детей или документы об усыновлении воспитанника (ов);

• Справка, подтверждающая не предоставление ранее подобной субсидии;
• Документы, указывающие на наличие статуса нуждающегося в улучшении текущих условий проживания:

1. Акт жилищной инспекции, признающий недвижимый объект ветхим/аварийным;
2. Справка о проживании совместно с опасно больным;
3. Выписки, свидетельствующие о несоответствии площади помещения нормам проживания, положенным каждому члену семьи.

Жилье для бюджетников

В понедельник, 12 декабря, информацию о ходе исполнения программы губернатору Тюменской области Владимиру Якушеву на заседании президиума областного правительства представил начальник главного управления строительства и ЖКХ Сергей Шустов. По его словам, нереализованными пока остаются тридцать семь свидетельств на предоставление жилищных субсидий. Люди заканчивают поиск приемлемых вариантов для покупки квартиры, оформляют необходимые документы.

Более 95 процентов участников жилищной программы для бюджетников, которая стартовала в уходящем году в областной столице, реализовали свое право на улучшение жилищных условий. Семьсот тринадцать работников образования и здравоохранения Тюмени уже смогли купить квартиры, дома или погасить ипотечный кредит.

Местное законодательство

• постановление Правительства Тюменской области от 23.03.2011 N 78-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»
• Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» 59-фз Федеральный закон от 02.05.2006
• 1050 Постановление от 17.12.2010 постановление Правительства Тюменской области от 16.06.2006 N 142-п «Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья или строительство жилого дома»
• Постановление Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 — 2010 годы» 675
• Постановление от 17.09.2001 Закон Тюменской области от 03.08.1999 N 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» 128 Закон от 03.08.1999

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2022 году представлены в таблице:

Название банка	Минимальный процент, %	Первый взнос, %	Особенности программы
Сбербанк	5	От 20	При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес.
Россельхозбанк	9	От 15	за оформление не берутся комиссии; при досрочном погашении не налагаются штрафы.
ВТБ 24	5	20	Отсутствуют скрытые комиссии.
Газпромбанк	4,5	20	Не требуются поручители и созаемщики.

Законодательно определено сразу несколько форм поддержки для сотрудников бюджетной сферы. Касаются они не только покупки жилья, но и других аспектов жизни. Например, во многих регионах для молодых учителей предусмотрены стимулирующие и иные зарплаты – на начальном этапе работы это хорошая прибавка, пока человек не наработает стаж, категорию.
Ключевым же вопросом для бюджетников является покупка собственного жилья. Чтобы хоть как-то помочь, государство разработало целевую программу «Жилище» федерального уровня. Она была запущена еще в 2010 году, когда в силу вступило Постановление Правительства РФ № 1050 от 17 декабря 2010 года.

Еще во время разработки закона было ясно, что субсидии в части получения собственного жилья предназначены и для работников бюджетных сфер. Но не все понимают, кто в этот перечень лиц входит. Речь идет об:

• учителях;
• медработниках;
• молодых ученых;
• военных.

Дополнительно по каждой из категорий устанавливаются свои требования к соискателю. Касаться они могут возраста, особенностей работы/службы. В общем виде это выглядит так:

Категория	Возраст	Иные условия
Учителя	До 35 лет	Обязательно работает в бюджетном образовательном учреждении (частные школы не берутся во внимание)
Медицинские работники	Не заявлен	Предусмотрены льготы для врачей, занимающих дефицитные должности, а также для выпускников и медиков, вынужденных работать во вредных условиях
Ученые	Не больше 35 лет для кандидата наук, для доктора наук – до 40 лет	Только специалисты с учеными степенями
Военнослужащие	Не заявлен	Претендовать могут контрактники, прапорщики и офицеры

По каждому направлению дополнительно устанавливается требование к стажу работы в социальной сфере.

Условия и правила получения субсидии на покупку жилья для молодых семей

Как уже говорилось выше, то количество квадратов на одного человека в каждом регионе может отличаться. Так, в Тюмени и области это 15 квадратов, а в Краснодаре и Новосибирске 18 квадратов для семей состоящих более чем из 3 человек. Для того, чтобы воспользоваться сертификатом семьям Юга России, состоящим из двух человек нужно приобрести недвижимость не менее 42 квадратных метров.

Приведем пример для расчета субсидии. Семья, состоящая из трех человек (двое молодых родителей 25 и 27 лет и ребенок трех лет) проживает в городе Тюмени в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 35 квадратов. Для того, чтобы улучшить свои условия семья должна иметь квартиру не менее 45 квадратных метров (так как для города Тюмени на одного человека достаточно 15 метров квадратных). Средняя стоимость одного квадратного метра в городе составляет 47 822 рубля. То есть исходя из этих данных, государство предоставит семье субсидию в размере не более 753 184 рублей. Таким образом, для приобретения жилья, попадающего под условия программы, нужно иметь собственных средств или взятых в ипотеку не менее 1 398 770 рублей.

Субсидии бюджетникам в Тюмене

• Заявление на выданном бланке.
• Проект договора купли-продажи.
• Доверенность плюс четкая копия.
• Заверенная застройщиком копия разрешения на заселение дома (факультативно).
• Справка с места работы получателя соцвыплаты. В ней указываются: ФИО, должность, название организации и обязательно фраза «работает по настоящее время», дата, подпись директора.
• Сертификат на маткапитал с ксероксом плюс выписка из ПФ об остатке средств по семейному капиталу.
• Карточка предприятия.
• Документальное подтверждение родства.

• покупку готового жилья на первичном рынке недвижимости (срок ввода в эксплуатацию – не более 5-и лет, а продавец жилого помещения – одновременно и его застройщик);
• паевое участие по официальной договоренности с застройщиком в возведении многоквартирного массива (новострой, готовый на 70% и более);
• индивидуальное строительство.

Что делать после получения государственной субсидии? Если для приобретения квартиры собственных и средств субсидии не хватает, то потребуется взять ипотечный кредит. Лидеры рынка ипотечного кредитования принимают данную субсидию в качестве первоначального взноса/либо как средство погашения основного долга, один из банков ставки сделал льготными — 9,8%-11%. Для получения консультации, как использовать сертификат по всем видам субсидий обращайтесь к нашему ипотечному брокеру

Агентство недвижимости «СОВА» работает со многими типами государственных субсидий, в том числе — с субсидиями бюджетникам. Если вы получили выплату по субсидии, то без промедления стоит обратиться к ведущим специалистам по недвижимости, и вложить полученные средства в покупку недвижимости.

ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОДДЕРЖКИ

— на приобретение готового жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством;

— на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, либо юридическим лицом, осуществляющим предоставление займов, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, при условии, что получатель субсидии не приобрел права по договору участия в долевом строительстве на основании соглашения (договора) об уступке прав требования, заключенного с физическим лицом либо индивидуальным предпринимателем, а также при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения.

Субсидии для бюджетников в 2022 году когда дали тюмень

В Тюменской области на реализацию программы по поддержке работников бюджетной сферы в решении их жилищных вопросов в 2022 году направят 781 млн рублей. Об этом сообщает пресс-служба губернатора Тюменской области со ссылкой на главу региона Александра Моора. Планируется улучшить жилищные условия 522 специалистов.

Программа стартовала в 2011 году и получила народное название «Квартира для бюджетника». За время ее действия 4 732 работника бюджетной сферы Тюмени и Тобольска улучшили свои жилищные условия и приобрели более 200 тыс. кв. метров жилья. Общий объем государственной поддержки составил почти семь млрд рублей.

Субсидии на жилье бюджетникам в Тюменской области (2022)

Льготный кредит берется под ставку не менее 1% и не более 1/8 от ставки рефинансирования Центрального банка России. Большинство крупных банков страны назначают небольшую процентную ставку – около 8,9% годовых. Средства, выделенные тюменским региональным бюджетом, могут быть использованы в качестве первичного взноса по кредиту, что существенно упрощает его взятие при отсутствии собственных накоплений.

Претендовать на получение субсидии могут граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в Тюмени и Тобольске, и задействованные в бюджетных сферах. Срок работы в соответствующих направления должен составлять 10 лет и более. Также обязательным условием является постановка заемщика на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий – сделать это можно в Управлении по жилищной политике в г. Тюмень или по месту работы. Субсидия выделяется на жилье эконом-класса.

Областные нормативно — правовые акты:

• Постановление от 23 марта 2011 № 78-п «Об утверждении положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»;
• Распоряжение Администрации города Тюмени № 1225 от 28.12.2011 «О дополнительных мерах по организации предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»;
• Постановление Администрации города Тюмени от 04.06.2012 № 77-пк «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивиду».

Похожие записи:

• В каких случаях выставляется исправительный счёт-фактура
• Сделки с долевой собственностью
• Собянинские выплаты молодым семьям в Москве