Получите электронную книгу «Кредиторы vs Дебиторы»

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получите электронную книгу «Кредиторы vs Дебиторы»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Оценка имущества должника при банкротстве выполняется непосредственно финансовым управляющим. Однако, законом предусмотрена возможность привлечения финуправляющим третьих лиц к процедуре оценки (профессиональных оценщиков), но оплата их участия в деле производится управляющим из средств собственного вознаграждения.

Порядок и форма обжалования результатов оценки в конкурсном производстве

Если оспорить оценку нельзя путем предъявления отдельного иска, то это не означает абсолютную недоступность проверить в судебном порядке качество предоставленных услуг по оценке.

• На практике, в случае возникновения сомнений в объективности произведенной оценки, ее результаты можно (а с точки зрения прокурора — целесообразно) обжаловать в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 60 Закона, — подачей жалобы о нарушении прав и законных интересов или заявлений и ходатайств о рассмотрении разногласий.
  В случае несогласия с результатами оценки, в суд подается жалоба кредиторов на действия арбитражного управляющего, нарушающего их права и законные интересы. Правом обжалования обладают учредители (участники) должника или собственник имущества должника — унитарного предприятия, конкурсные кредиторы, уполномоченные органы (ч.2 п.3 ст. 130 Закона).
• В случае если в двухмесячный срок с даты представления конкурсным управляющим предложения о порядке, сроках, условиях продажи имущества должника не утверждается собранием кредиторов (комитетом кредиторов), — подается заявление о разрешении возникших разногласий. В арбитражный суд вправе обратиться собрание кредиторов (комитет кредиторов) или конкурсный управляющий (ст. 139 Закона).

Отчет независимого оценщика будет являться одним из доказательств по делу (статья 75 «Письменные доказательства» АПК РФ). Оценка данного доказательства осуществляется судом в соответствии с правилами главы 7 «Доказательства и доказывание» АПК РФ. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия участвующих в деле лиц может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки (статьи 82-87 АПК РФ). Экспертиза является процессуальным действием, состоящим из проведения исследования и дачи заключения по поставленным судом вопросам (ст. 9 ФЗ о ГСЭД РФ ).

В арбитражном процессе (ст. 82 АПР РФ) экспертиза назначается для разъяснения вопросов, требующих специальных знаний (в области науки, техники, искусства и мастерства). Эксперт не может давать правовых оценок, например, причинен ли ущерб результатами проведенной оценки. Но может давать квалификационную оценку отчету, в том числе на соответствие Закону об оценочной деятельности, стандартам оценки. Заключение эксперта также является одним из доказательств по делу. Оно не имеет никаких преимуществ перед другими доказательствами и подлежит проверке и оценке судом на общих основаниях. Вместе с тем нельзя отрицать его существенную специфику по сравнению с другими видами доказательств. В отличие от оценки, проводимой в рамках гражданско-правового договора в соответствии с Законом об оценочной деятельности, судебная экспертиза о стоимости объекта является процессуальным действием, — назначается судом по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, при этом эксперт уведомляется об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Эксперт проводит исследование и дает заключение в рамка Закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Далее, по результатам рассмотрения жалобы заявителя суд выносит определение, которое может быть далее обжаловано в апелляционном порядке.

Опись имущества при банкротстве

Закон о банкротстве признает необходимость проведения описи и оценки имущества гражданина в целях определения начальной цены реализации его имущества. Однако, в Х главе этого закона, содержащей специальные нормы банкротства гражданина, отсутствуют указания на сроки проведения этих мероприятий. Вместе с тем в этой главе предусматривается применение к банкротству гражданина положений других разделов данного закона.

В качестве таковых, не противоречащих главе Х, в плане определения сроков проведения описи и оценки имущества должника можно рассматривать положения Закона о банкротстве, касающиеся действий конкурсного управляющего в рамках реализации процедуры конкурсного производства. Так, согласно пункта 2 статьи 129 срок инвентаризации имущества должника, признанного банкротом, не должен превышать 3-х месяцев с даты введения конкурсного производства, если судом не установлен более длительный срок. Согласно пункту 1 статьи 139 оценка такого имущества должна быть произведена в течение 2-х месяцев с даты первого поступления требования ее проведения одного из уполномоченных законом лиц.

Зачем нужна оценка предприятия банкрота?

В изменяющихся условиях внешней и внутренней среды слабый механизм адаптации предприятия к этим изменениям приводит к возможности банкротства. В ряде случаев, процедура банкротства позволяет избежать других неприятных последствий при невозможности расплачиваться по долгам: накопление штрафов, налогов и пени, привлечение к уголовной ответственности, расплата личным имуществом. Таким образом, банкротство является одним из способов выйти из бизнеса с наименьшими в сложившейся ситуации потерями.

Вопросы банкротства предприятия регулируются ФЗ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», который и определяет порядок и условия проведения процедуры признания должника банкротом. Ответственность в соответствии с законом несут учредитель, руководитель должника или иные контролирующие лица, например, главный бухгалтер. Это может быть, в том числе, субсидиарную ответственность за невозможность полного погашения задолженности организации. После признания организации банкротом предприятие ликвидируется, участники теряют свои доли в уставном капитале, работники увольняются, а все долги после покрытия обязательств средствами от продажи имущества – списываются.

Согласно ст. 130 ФЗ N 127-ФЗ, оценку объектов, баланс и стоимость которых менее 100 тыс. рублей, может проводить арбитражный управляющий. В остальных случаях оценка имущества должника при банкротстве проводится независимым оценщиком, привлеченным арбитражным управляющим. Электронная версия отчета об оценке вносится в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и с этого момента становится доступной публично. Орган, уполномоченный на подготовку заключений по отчетам оценщиков, вправе направить арбитражному управляющему заключение по отчету. Оно может быть как положительным, так и отрицательным. При положительном заключении или его отсутствии в течение тридцати дней со дня получения отчета об оценке цена продажи имущества должника устанавливается на основании рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке. Стоит отметить, что результаты оценки имущества должника могут быть обжалованы в суде. В целях проверки достоверности сведений, указанных в отчете, может быть назначена экспертиза отчета об оценке.

Для арбитражного управляющего привлечение оценщика имеет важное значение, поскольку оценка в процедуре банкротства может использоваться не только для определения цены для реализации имеющегося имущества, но и для оспаривания некоторых сделок. Например, необходимо доказать, что объект был реализован по заниженной стоимости в 2 000 000 руб., что не соответствует рыночной стоимости этого имущества в 20 000 000 руб. Привлечение оценщика (в пределах срока исковой давности, если имущество было продано в течение трех лет до момента признания предприятия банкротом) поможет доказать некорректность определения его стоимости. Признать сделку недействительной можно через суд.

Бывают и другие ситуации, когда конкурсный управляющий, анализируя совершенные в трехлетний период сделки, пытается их оспорить в суде как недействительные при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Требования конкурсного управляющего могут бы быть удовлетворены при условии, что сделка была направлена на уменьшение конкурсной массы путем отчуждения имущества по сниженной цене. При этом приобретатель может действовать добросовестно и не знать о приобретении имущества у лица, которое не вправе было его отчуждать. При возникновении спорной ситуации бремя доказывания в суде ложится на каждую из сторон. То есть, ответчику, к которому предъявлен иск о признании сделки купли-продажи имущества недействительной (что может повлечь истребование имущества из незаконного владения), необходимо отстоять свои права на приобретение объектов в собственность и представить суду доказательства о том, что он является добросовестным приобретателем данного имущества. Оценка имущества или судебная экспертиза поможет обосновать в суде рыночную стоимость имущества при совершении сделки купли-продажи в процедуре банкротства.

В п. 6 ст. 139 127-ФЗ отдельно оговаривается, что положения указанной статьи не распространяются на продукцию должника, которая была произведена им в процессе текущей хозяйственной деятельности. В данном случае применяется особый порядок продажи.

Таким образом, продажа имущества должника выступает важным этапом конкурсного производства, которое имеет целью получение наибольшей выручки для максимального удовлетворения требований кредиторов. Процедура продажи имущества должника строго регулируется положениями ст. 139 127-ФЗ. Здесь указаны требования к проведению оценки имущества, определения и утверждения порядка продажи, а также особенности проведения продажи при стоимости имущества менее 100 тыс. р. Продаже всегда предшествуют этапы инвентаризации и оценки имущества.

• Наша компания работает с Заказчиками исключительно на договорной основе.
• Все специалисты нашей компании являются дипломированными специалистами, членами СРО, способными с высочайшей точностью произвести оценку стоимости Вашего имущества.
• Специалисты нашей компании проводят бесплатные консультации Заказчиков о дальнейшем использовании отчетов, а так же могут оказать юридическую поддержку Клиентов в дальнейшем.
• Мы дорабатываем отчеты для процедуры банкротства до выдачи проверяющего органа положительного результата.
• Наша компания имеет аккредитацию при нескольких Саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и имеет огромный опыт работы с предприятиями – банкротами по оценке недвижимости для целей продажи на торгах. За время работы мы подготовили порядка 200 отчетов для использования в процедуре банкротства.
• Наша компания имеет аккредитацию в ряде банков для проведения оценки коммерческой недвижимости для залога в банк.
• Наши специалисты всегда защищают отчеты в суде.
• Обращайся в нашу компанию, Вы получите самый высококачественный сервис и наиболее точную и быструю оценку стоимости вашего имущества.
• Оценочная деятельность нашей компании и оценщиков застрахована на 5 000 000 рублей.

Как обжаловать результаты оценки имущества должника?

Далеко не всегда стороны согласны с проведенной оценщиком или приставом работой и итоговыми показателями стоимости имущества. Чаще всего недовольны собственники и кредиторы, которые могут понести убытки от результатов торгов.

Законодатель закрепил за сторонами возможность обжаловать результаты труда оценщика. Оспаривание производится через арбитражный суд. Процедура эта весьма сложная и истцу потребуется основательно подготовиться к процессу.

Исковое заявление передается в суд в трех экземплярах. В нем указываются сведения о заявителе и оценщике, факты, подтверждающие перевод, указание на нарушенные интересы истца и его требования.

Приложением к иску выступает копия договора с оценщиком, его отчет, альтернативное экспертное заключение о стоимости, квитанция с оплаченной госпошлиной.

Истцу необходимо собрать доказательства, указывающие на нарушение оценщиком законодательных норм, недостоверность результатов оценочных мероприятий или несоответствие отчета действующим стандартам и нормативам. Для проверки подлинности информации обычно привлекают независимых экспертов и оценщиков.

Существует один важный момент: отчет оценщика можно оспорить только, если его привлечение к процессу было обязательно по закону. Если же его работа носила только рекомендательный характер, то обжалованию отчет не подлежит.

Обжалование расчетной стоимости объекта, указанной приставом, допускается, так как считается, что он не обладает достаточной компетенцией и уровнем знаний для проведения рыночной оценки. Обжалование обычно происходит в несколько этапов: первоначально к делу привлекается независимый оценщик. Если сторона не согласна и с его оценкой, то отчет обжалуется в суде.

Как распределяется выручка

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в деле о банкротстве учитываются как требования в отношении должника, так и требования по обязательствам супругов. Порядок погашения следующий:

• сначала погашаются требования всех кредиторов из стоимости личного имущества должника и стоимости общего имущества супругов, которое приходится на долю должника;
• далее — средства, которые приходятся на долю супруга должника, направляются на удовлетворение требований кредиторов по общим обязательствам в непогашенной части;
• наконец, оставшиеся средства, которые приходятся на долю супруга должника, передаются этому супругу.

Собственность, оставшаяся нереализованной, может уйти кредитору в счет задолженности или вернуться заемщику при отказе кредитора.

Реализация имущества оказывается не такой выгодной, как кажется. А списание задолженности возможно только в том случае, если продажи собственности не хватило для погашения. Иными словами — банкротство не так выгодно, особенно если Вы владеете каким-либо дорогостоящим имуществом. Именно поэтому мы советуем по возможности выходить из ситуации без обращения к этой процедуре — зачастую договоренности с кредиторами оказываются более выгодным решением.

Обязанности оценщика имущества

Выбранный приставом оценщик не может уклониться или отказаться от возложенных на него обязанностей, ему следует сразу явиться по вызову в ФССП. Он несёт за это персональную ответственность, о чём его ставит в известность судебный исполнитель, ведущий дело. Оценщик также отвечает за достоверность своего заключение, за правильность определения итоговой стоимости объекта.

В процессе работы специалист должен следовать нормам, закреплённым в Федеральном законе № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В обязанности оценщика собственности должника входит:

• провести процедуру оценки надлежащим образом;
• сообщать о невозможности участия в процессе в силу каких-то обстоятельств, например, конфликта интересов;
• отвечать на заданные приставом вопросы, консультировать его, оказывать необходимую помощь в сфере своей компетенции;
• обеспечить сохранность представленных ему документов;
• оформить отчёт по итогам процедуры в соответствии с принятыми стандартами;
• не разглашать информацию, ставшую ему известной в ходе работы, если она является конфиденциальной.

Работа специалиста не является безвозмездной. Его вознаграждение относится к расходам за совершение действий по исполнительному производству. При этом оценщик работает только с приставом, направляет ему свой отчёт. В его обязанности не входит извещать стороны об окончании процедуры оценки имущества и направлять им своё заключение. Это делает сам судебный исполнитель, который должен в трёхдневный срок после получения отправить его копии сторонам.

Требования к оценщику

Лицензирование оценщиков было отменено в 2007 году, но требования к их работе есть. Все оценщики обязаны вступать в СРО. Также оценщик обязан застраховать свою гражданскую ответственность. Списки членов СРО публикуются в официальных источниках. Выбирать оценщика можно на основании продолжительности его работы в данном направлении. Также следует ознакомиться с интернет-отзывами.

В обязанности оценщика входит:

• членство в СРО;
• соблюдение законодательных нормативов при проведении оценки;
• соблюдение деловой этики;
• сообщение о невозможности оценки, различных препятствиях в ФССП;
• сохранность ценностей, соблюдение конфиденциальности сведений;
• предоставление выписки из реестра СРО и страхового полиса по требованию приставов;
• предоставление копии акта оценки по требованию суда.

Составление отчета об оценке имущества

Отчет об оценке имущества составляется в строгом соответствии с требованиями ФСО-3 от 2015 г.привлеченным оценщиком. Кроме полученной в ходе оценки сведений, в отчете отражается расчетная часть. Предоставлять отчет в готовом виде оценщик может в печатном или электронном виде. Отчет должен содержать только мнение самого оценщика, так как ответственность за полученный результат несет только он.

Подготавливая отчет, оценщик должен:

• учитывать любые значительные для дела данные по объекту, например, ранее возникавшие пожары и т.п.;
• прикладывать документы по фактам, имеющим влияние на итоговые цифры;
• не допускать неясных формулировок, которые могут ввести в заблуждение.

В отчете в обязательном порядке должны содержаться следующие разделы:

1. Техническое задание.
2. Стандарты и допущения.
3. Информация о заказчике и данные оценщика.
4. Сведения о специалистах, проводящих оценку. Этот пункт применяется отдельно, если оценка заказывается у оценочной компании, которая сама определяет специалиста для выполнения задания.
5. Данные о проведенном исследовании рынка, приведение сравнительных данных. Перечисление выводов и фактов, влияющих на понижение или повышение стоимости объекта.
6. Вычисление итоговой стоимости.
7. Описание примененных методов оценки подробно.
8. Описание процедуры оценки поэтапно.

К отчету могут быть присоединены приложения, например правоустанавливающие документы, экспертизы, данные инвентаризации.

Обжалование итогов оценки

Несогласие с результатами оценки встречается довольно часто. Это могут быть претензии должников, уполномоченных органов или самого должника. При возникновении одной из таких ситуаций, оценка может быть оспорена. Разрешением этого вопроса занимается Арбитраж. Истец – недовольное оценкой лицо, подает исковое заявление в суд в 3-х экз. В нем должны быть указаны данные сторон, указана суть дела и самой претензии, а также факты, приведшие к несогласию с работой специалиста. Если дело касается иностранной компании, то должен быть приложен нотариально заверенный перевод каждого приложенного документа.

Для полноты заявления должны прикладываться отчет оценщика, с которым собственно не согласен истец, и квитанция об оплате государственной пошлины за проведение суда. Истец должен доказать несостоятельность выводов оценщика, указать на явные и скрытые ошибки или неточности в отчете, найти дополнительные сведения, которые он не учел, несоответствия его работы принятым на законодательном уровне нормативам и т.д. Часто в такие процессы привлекают независимых экспертов за счет истца. Далее стоимость понесенных расходов оплачивает виновная сторона.

Оспаривание отчета оценщика актуально только при обязательной по закону оценке. Если оценка производилась по инициативе кредиторов, и может носить рекомендательный характер, то опротестовывать его результат через суд не требуется. Сторона просто не принимает его в расчет. Обязательное приглашение оценщика обычно практикуется при несогласии кредиторов или должника с оценкой рассчитанной приставами. Так как пристав не является квалифицированным специалистом по оценке имущества, то особым Постановлением привлекается профессионал. Его заключение и может быть оспорено только через суд.

Порядок оценки имущества должника

Кроме Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» специалист оценщик руководствуется ещё несколькими Федеральными стандартами оценки, которые были утверждены Приказами Минэкономразвития и торговли. Федеральный стандарт оценки (ФСО №1), регламентирующий требования проведения процедуры и её этапы, был введён в действие Приказом № 297 от 20 мая 2015 года.

В соответствии с принятыми стандартами оценка должна состоять из следующих действий:

1. Заключается договор с заказчиком (службой судебных приставов). Договор должен обязательно содержать подробное задание.
2. Подготавливается и анализируется вся необходимая информация, собираются документы.
3. Выбираются подходы и методы расчётов;
4. Согласуются полученные результаты процедуры (когда необходимо).
5. Составляется отчёт и заключение оценки.

В зависимости от специфики объекта могут применяться два и более подхода для его оценивания. В этом случае специалист должен согласовать полученные предварительные результаты. Если они будут существенно различаться, проводится дополнительный анализ результатов для выявления причины различия, что также отражается потом в заключении. Применение итоговой стоимости такого объекта будет находиться в пределах, указанных оценщиком.

Оценка имущества должника в исполнительном производстве

Оценка имущества в исполнительном производстве выполняется с задачей определения цены при осуществлении торгов. От того, какой будет оценка, в какой степени ее итоги отвечают стоимости, за которую возможно будет реализовать имущество, зависит будущее исполнительного производства.

Когда стоимость собственности будет меньше, взыскатель не получит всю сумму, то должнику насчитается меньшая сумма финансов, а в ситуации повышенной стоимости имущество может быть не продано. Методика оценки активов рассматривается в Федеральном законе «Об исполнительном производстве в России».

В Законе «Об исполнительном производстве» оценка имущества выполняется приставами и осуществляется по рыночной цене. В этом же нормативе существует широкий список имущества, при наличии которого исполнители обязаны задействовать специалиста для оценки имущества, драгоценностей, акций.

Если оценка имущества, установленная приставом, не удовлетворяет лиц исполнительного производства, то в данной ситуации приглашается оценщик.

Имущество должно в обязательном порядке пройти оценку экспертом, а пристав должен в созданном акте описания имущества предоставить приблизительную цену имущества и сделать запись, что данная оценка есть предварительной.

После этого притягивается оценщик приставом в установленном порядке. На протяжении трех дней с момента приобретения отчета оценщика, пристав должен выдать решение об оценке имущества, в котором удостоверяется начальная или конечная оценка.

Также выдается решение о назначении оценщика. Его уведомляют об уголовной ответственности за неправильно проведенную оценку.

Читать статью, как оформить в Балтинвест лизинг. О компании ОФК Лизинг, подробнее тут.

Кто делает оценку имущества при банкротстве физического лица?

Процедура банкротства предусматривает назначение управляющего. В его обязанность входит текущее управление активами должника, проверкой сделок, реализация имущества через торги или по прямой продаже.

Статья 213.26 Закона № 127-ФЗ возлагает на управляющего обязанность сделать расчет стоимости перед продажей активов. При этом возможны следующие нюансы:

• закон не обязывает управляющего привлекать профессионального оценщика;
• кредиторы могут принять решение о привлечении профессионального оценщика, однако должны оплатить его услуги за свой счет;
• должник или кредиторы вправе оспорить отчет, если не согласны с выводами управляющего, выявили ошибки;
• не позднее месяца после определения стоимости, управляющий обязан представить на утверждение суда положение о порядке реализации (в нем будет указана начальная цена продажи).

Специальные правила предусмотрены для продажи залогового имущества (например, по квартире в ипотеке). Регламент проведения торгов и начальную цену определяет кредитор, чьи обязательства обеспечены залогом.

Особенности оценки в процедуре банкротства организации

Оценщик должен учитывать факторы вынужденности и обязательности продажи в условиях процедуры конкурсного производства при определении рыночной стоимости имущества, входящего в конкурсную массу. Рыночная стоимость – это оценочная категория, определенная статей 3 закона об оценке, где четко указано:

под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена реализации при условии отсутствия влияния чрезвычайных обстоятельств, а именно: вынужденности продажи.

Если мы говорим об ограниченности срока экспозиции, это уже другая категория, это ликвидационная стоимость. В данном случае предусмотрена продажа только по рыночной стоимости, она признается на дату определения стоимости. Организация торгов занимает достаточно большое количество времени. Поэтому в большинстве случаев рыночная стоимость, изначально определенная оценщиком, не является ценой реализации. Цена реализации имущества определяется непосредственно на торгах. Здесь для арбитражного управляющего срок экспозиции не ограничен. Процедура конкурсного производства, как и любая процедура, может быть продлена, если не реализованы все мероприятия, и по ходатайству.

Похожие записи:

• Региональный материнский капитал
• Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
• Что делать с невыясненными поступлениями